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Ubicado en el corazón del codiciado barrio de Aiguillon, este apartamento contemporáneo de 90 m² ocupa la primera planta de una residencia privada de reciente construcción. Orientado al sur, disfruta de abundante luz natural y una terraza de 40 m² con vistas panorámicas impresionantes. Una plaza de aparcamiento privada completa esta excepcional propiedad en la zona. La entrada da paso a un luminoso salón diáfano de líneas fluidas, donde el salón y el comedor se integran a la perfección con una cocina abierta totalmente equipada. Grandes ventanales difuminan los límites entre el interior y el exterior, extendiendo los espacios habitables hacia la terraza cubierta, una verdadera extensión del salón con vistas a la dársena de Arcachon. El apartamento ofrece tres cómodas habitaciones, incluyendo una suite principal con baño privado con ducha. En el exterior, la amplia terraza orientada al sur invita a disfrutar de un tranquilo panorama del puerto y las siempre cambiantes aguas de la dársena durante todo el día. Situado cerca de tiendas, el puerto, playas y carriles bici, este apartamento ofrece un entorno ideal que combina el auténtico encanto marítimo con la comodidad del día a día. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 720 EUR y 1010 EUR. Contacto: Mathilde Antoine - +33 7 50 21 02 14
Referencia del anuncio: 2442EAAR
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
C
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
C
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
950 000 €
Honorarios con IVA incl. a cargo del adquiriente: 4,166667% del precio de la propiedad, excluyendo los honorarios
Precio de la propiedad sin los honorarios: 912 000 €
Acerca de la copropiedad
La copropiedad incluye 30 lotes por un importe medio anual de la parte proporcional del presupuesto previsto de los gastos corrientes de 1.240 €
Comunidad de propietarios : Pas de procédure en cours
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33120 Arcachon
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