Mensaje enviado el
Apartamento
4 Habitaciones
•
119 m²
Le Lac-Bacalan, Bordeaux
Ubicado en el Quai Bacalan de Burdeos (junto a Carrefour City), este apartamento dúplex de 119 m² (1270 pies²) ocupa la segunda y última planta de un encantador edificio de piedra, típicamente bordelés. Esta excepcional propiedad cuenta con una terraza de 24 m² (258 pies²) con vistas despejadas al río Garona, ofreciendo un espacio luminoso y único. Los techos altos, las generosas proporciones y el carácter auténtico del edificio le confieren un ambiente cálido y un atractivo muy codiciado en el mercado inmobiliario de Burdeos. La entrada da a un amplio y luminoso salón, organizado en torno a una cocina abierta y un acogedor comedor. Los amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y realzan los materiales utilizados, en particular el suelo de parqué y las características arquitectónicas, que contribuyen al encanto de esta propiedad. La planta baja consta de dos dormitorios, un baño y cómodos pasillos. En la planta superior, accesible por una escalera interior, se encuentran un tercer dormitorio, un despacho ideal para teletrabajar y un baño con ducha, que ofrece un nivel independiente ideal como zona de dormitorio o un tranquilo espacio de trabajo. La distribución en dúplex realza la sensación de amplitud y estructura armoniosamente los diferentes volúmenes del apartamento. La terraza de 24 m², protegida de las vistas, amplía la sala de estar. Esta zona exterior permite crear un rincón de relax o un comedor, en un ambiente íntimo en pleno centro de la ciudad. El apartamento también incluye un trastero/almacén privado para bicicletas de 8 m² en la planta baja del edificio, un elemento valioso y práctico para el día a día. El entorno inmediato se beneficia de la proximidad a comercios, transporte público, colegios y la ribera del río Garona, lo que facilita la vida urbana. Con su distribución en dúplex, su encanto arquitectónico, su terraza privada y sus vistas al Garona, este apartamento presume de un carácter único y distintivo en el mercado inmobiliario de Burdeos. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C, que indica un rendimiento energético equilibrado para una propiedad con carácter ubicada en un edificio de época. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1100 EUR y 1540 EUR. Sam Sarabandi, Agente Comercial, +33 6 25 29 21 46, número de registro RSAC: 848 880 332 Burdeos.