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Im Herzen des begehrten Viertels Aiguillon gelegen, befindet sich diese moderne, 90 m² große Wohnung im ersten Stock eines neuwertigen Privathauses. Dank ihrer Südausrichtung profitiert sie von viel Tageslicht und einer 40 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Ein privater Parkplatz rundet dieses seltene Angebot in dieser Gegend ab. Der Eingang führt in einen hellen, offenen Wohnbereich mit fließenden Linien, in dem Wohn- und Esszimmer nahtlos in eine voll ausgestattete offene Küche übergehen. Große Erkerfenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und erweitern den Wohnraum auf die überdachte Terrasse - eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick auf das Becken von Arcachon. Die Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den ruhigen Panoramablick auf den Hafen und das sich ständig verändernde Wasser des Beckens zu genießen. In der Nähe von Geschäften, Hafen, Stränden und Radwegen gelegen, bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnumfeld, das authentischen maritimen Charme mit hohem Wohnkomfort verbindet. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 720 EUR und 1.010 EUR. Kontakt: Mathilde Antoine - +33 7 50 21 02 14
Referenz der Anzeige : 2442EAAR
Energieeffizienz-Diagnose
C
Emissionsindex für Treibhausgase
C
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
950 000 €
Vom Käufer zu tragende Honorare inkl. MwSt.: 4,166667% des Preises der Immobilie ohne Honorare
Preis der Immobilie ohne Honorare: 912 000 €
Zum Miteigentum
Das Miteigentum umfasst 30 Lose für einen durchschnittlichen Jahresbetrag des Anteils des Budgetvoranschlags der laufenden Ausgaben von 1.240 €
Wohnungseigentümergemeinschaft : Pas de procédure en cours
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33120 Arcachon
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