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Casa / Villa
4 Habitaciones
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110 m²
Arcachon
698 000 €
Michael Zingraf Bassin d’Arcachon presenta, en pleno corazón de Arcachon, en una dirección tranquila en segunda línea, esta casa de ciudad de aproximadamente 110 m² habitables, distribuida en dos niveles, con jardín, terraza y dependencia.
Situada sobre una parcela de 220 m², la casa disfruta de un entorno preservado, sin renunciar a la proximidad inmediata del centro, los comercios y los servicios del día a día. Su ubicación retirada de la calle le confiere una atmósfera tranquila, discreta y muy agradable, una cualidad especialmente rara en este sector tan buscado de Arcachon.
La planta principal acoge un salón-comedor con chimenea de aproximadamente 33 m², organizado en varios espacios de vida. La distribución permite distinguir de forma natural una zona de salón, un comedor y un rincón más íntimo alrededor de la chimenea. Una cocina independiente, una despensa-lavadero y un aseo completan esta planta. El conjunto compone un espacio de vida acogedor, luminoso y cómodo, en el espíritu de una casa de ciudad abierta hacia sus exteriores.
La planta de jardín, ligeramente en semisótano en el lado oeste, ofrece una distribución familiar bien concebida. Incluye dos dormitorios, una suite, un cuarto de baño y un aseo independiente, formando una zona de noche confortable y funcional. Esta planta cuenta también con un despacho de aproximadamente 15 m², ideal para teletrabajo, actividad independiente o como estancia adicional según las necesidades, así como un rellano con zona de vestidor y almacenaje.
En el exterior, el jardín y la terraza prolongan naturalmente los espacios de vida y ofrecen un marco agradable para las comidas, los momentos de descanso o la vuelta de la playa. Una dependencia de aproximadamente 12 m², actualmente utilizada como trastero, completa el conjunto y ofrece un potencial adicional, según los proyectos y sujeto a las autorizaciones necesarias. Una zona de barbacoa refuerza el carácter convivial del lugar.
Esta casa bien mantenida, situada en un sector céntrico y tranquilo de Arcachon, reúne cualidades especialmente buscadas: una dirección intra-muros, agradables espacios exteriores, volúmenes generosos, una distribución familiar y potencial de evolución. Representa una oportunidad poco común para disfrutar plenamente del estilo de vida de Arcachon, en un entorno residencial preservado, a proximidad inmediata de los comercios, el centro y las playas.
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