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Haus / Villa
6 Zimmer
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183 m²
Neuville-sur-Saône
In den Hügeln oberhalb von Neuville, im charmanten Dorf Montanay, nur zehn Gehminuten von Geschäften und den Verkehrsanbindungen Lyons entfernt, liegt eine ehemalige Werkstatt, die geduldig auf ihren großen Moment gewartet hat. Das 183 m² große Anwesen wurde mit außergewöhnlicher architektonischer Präzision komplett renoviert und definiert das traditionelle Familienhaus neu. Es bietet einen Luxus, der immer seltener wird: ein barrierefreies, ebenerdiges Wohnen ohne Stufen. Schon beim Betreten des Hauses wird die industrielle Vergangenheit im prächtigen Wohnzimmer spürbar. Unter einer beeindruckenden hohen Decke durchflutet Licht den Raum und umspielt die klaren Linien des Wohnzimmers, das im Winter von einem Jotul-Holzofen behaglich gewärmt wird. Dieser kathedralenartige Raum beherbergt auch eine voll ausgestattete, hochwertige Küche - das wahre Herzstück des Hauses. Der Empfangsbereich, der sich harmonisch in die Natur einfügt, öffnet sich durch große Aluminiumfenster zu einer weitläufigen, 100 m² großen Terrasse und dem 780 m² großen Landschaftsgarten, in dem ein beheizter und sicherer Swimmingpool das Herzstück bildet. Ein intuitives Raumkonzept leitet die Besucher durch die Innenräume und führt sie zu den privaten Rückzugsorten. Die Master-Suite gleicht mit ihrem maßgefertigten Ankleidezimmer, dem Badezimmer en suite und dem Arbeitsbereich einer wahren Hoteloase. Kinder oder Gäste haben ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad, und zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum rundet diese makellose Raumaufteilung ab. Komfort wird hier dank diskreter und hochwertiger technischer Ausstattung auf höchstem Niveau erreicht: Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ein autonomer Mähroboter kümmern sich um den Alltag. Auf der Hofseite vervollständigen ein gepflasterter Parkplatz für drei Fahrzeuge, eine Werkstatt und Nebengebäude dieses perfekte Bild, nur wenige Schritte von renommierten Schulen wie Notre-Dame de Bellegarde entfernt. Indem der handwerkliche Geist vergangener Zeiten eingefangen und mit makellosen Oberflächen in ein modernes Ambiente integriert wurde, erfüllt diese Immobilie alle Kriterien für das ideale Familienhaus. Eine wahre Oase der Ruhe, scheinbar in der Zeit eingefroren und doch nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. ENERGIEAUSWEIS: B / KLIMAAUSWEIS: A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für diese Immobilie liegen bei Standardnutzung zwischen 1.290 EUR und 1.800 EUR. Als Referenzjahr für die Energiepreise diente das Jahr 2021. Kontakt: Nicolas - +33 6 62 92 87 35
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