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Apartment
5 Zimmer
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154 m²
Vieux Lyon, Lyon 5ème
Im vierten und obersten Stockwerk eines wunderschönen Altbaus in der Altstadt von Lyon gelegen, bietet diese 154 m² große Maisonette-Wohnung (137 m² nach Carrez-Gesetz) einen hellen und optimal genutzten Wohnraum für Familien. Dank des Aufzugs und der Tatsache, dass sie das gesamte Treppenhaus einnimmt, genießt sie in diesem geschichtsträchtigen Viertel seltene Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein prächtiges Wohnzimmer, das dank dreier großer Fenster lichtdurchflutet ist und durch hohe Decken zusätzlich betont wird. Die offene Küche fügt sich nahtlos in diesen einladenden Raum ein, in dem modernes Design und Großzügigkeit mit dem Charme der Originalelemente harmonisch verschmelzen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine geräumige Master-Suite mit Blick auf einen ruhigen Innenhof - ein wahrhaft unabhängiger Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese erste Etage, die für ein praktisches und effizientes Leben konzipiert ist. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Kinderbereich: drei ruhige Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein WC. Eine elegante Raumaufteilung trennt die Wohnbereiche der Eltern von denen der jüngeren Kinder und schafft so ideale Familienharmonie. Die Wohnung wurde komplett im modernen Stil renoviert und bietet Komfort wie Klimaanlage, maßgefertigte Einbauten und viel Stauraum. Diese helle und luftige Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen einer historischen Straße, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, der Metrostation Vieux Lyon, der Schule Lazaristes und in unmittelbarer Nähe von Presqu'île und Bellecour entfernt. Zur Ausstattung gehören ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Keller, eine Klimaanlage und ein Aufzug zum Obergeschoss. Die Metrolinie D - Station ,,Vieux Lyon" - ist ebenfalls in der Nähe. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für gemeinschaftliches Eigentum (5 Einheiten). Jährliche Kosten: Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.620 EUR und 2.250 EUR. Kontakt: Nina - +33 6 63 64 85 63