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Haus / Villa
6 Zimmer
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203 m²
Est, Trévoux
In ruhiger Lage nahe dem Ufer der Saône vereint dieses ca. 200 m² große Einfamilienhaus aus Stein und Stampflehm den Charme vergangener Zeiten, einen einzigartigen Charakter und modernen Komfort. Es liegt auf einem 872 m² großen, komplett umzäunten Grundstück. Die Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC führt in eine Einbauküche, die sich zu einer 7 m² großen Speisekammer für zusätzlichen Stauraum öffnet. Von hier aus gelangt man in ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Master-Suite mit Einbauschränken und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschküche und ein separates WC. Das zweite Obergeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer (16 m²) mit Ankleidezimmer und einen 35 m² großen Raum mit sichtbaren Holzbalken, der in zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad umgewandelt werden könnte. Der Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, eine Sommerküche und einen beheizten Salzwasserpool aus dem Jahr 2024 mit elektrischer Abdeckung. Ein Poolhaus und ein Gartenhäuschen vervollständigen das Anwesen. Ein Innenhof mit elektrischem Tor bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, während eine geschlossene Garage Raum für zwei weitere Autos bietet. Dieses einzigartige Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus und ist ideal für eine Familie, die sich hier wohlfühlen möchte. Es ist der perfekte Ort für gemeinsame Momente am Pool und ruhige Abende im Garten. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.330 EUR und 1.840 EUR. Kontakt: Nicolas - +33 6 62 92 87 35
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