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Haus / Villa
6 Zimmer
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259 m²
Jonquerettes
Im Herzen der Provence bietet dieses 259 m² große Anwesen die perfekte Balance zwischen einem charmanten Hauptwohnsitz und einer attraktiven Kapitalanlage. Das Objekt besteht aus einem 157 m² großen Haus und zwei separaten Maisonette-Wohnungen: einer 42 m² großen Einzimmerwohnung und einer 60 m² großen Zweizimmerwohnung. Das Haupthaus besticht sofort durch seine hochwertige Renovierung, die mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde. Originale Elemente wie die authentischen Terrakottafliesen verschmelzen harmonisch mit modernem Komfort und schaffen ein warmes und elegantes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, voll ausgestattete Küche, die in ein helles Wohn-/Esszimmer mit einem funktionstüchtigen Steinkamin übergeht - dem Herzstück des Wohnbereichs. Ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Ein Büro rundet diese Etage ab und eignet sich ideal zum Arbeiten von zu Hause oder als Leseecke. Technische Annehmlichkeiten wie Zentralheizung, Klimaanlage und Alarmanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Draußen lädt ein privater Garten zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab. Die beiden derzeit vermieteten Wohnungen generieren monatliche Mieteinnahmen von 1.200 EUR, ein unbestreitbarer Vorteil für alle, die einen Hauptwohnsitz mit einer Kapitalanlage verbinden möchten. Eine seltene Immobilie, die Charakter, Komfort und historisches Potenzial vereint. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.980 EUR und 2.760 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr