In Rognac, in einer außergewöhnlich ruhigen Wohngegend gelegen, besticht diese prächtige, moderne Villa mit 291 m² Wohnfläche durch ihre großzügigen Proportionen, die hochwertige Ausstattung und ihren tadellosen Zustand. Die außergewöhnliche Qualität der Villa spiegelt sich in den edlen Materialien, der sorgfältigen Verarbeitung und den Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort wider. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine harmonische Balance zwischen zeitgenössischer Ästhetik und Funktionalität. Der makellose Zustand unterstreicht das Prestige des Anwesens. Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Villa acht harmonisch angeordnete Zimmer, eingebettet in einen gepflegten und exotischen Garten. Vom eleganten Eingang aus eröffnet sich der Blick auf einen 75 m² großen Wohnbereich, der dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist. Dieser Empfangsbereich mit seinen klaren, modernen Linien geht fließend in eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten über und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen. Eine voll ausgestattete Küche rundet diese Ebene ab. Die Master-Suite, ideal im Gartengeschoss gelegen, bietet komfortable Proportionen und verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum - ein intimer und zugleich funktionaler Rückzugsort. Das Erdgeschoss bietet einen separaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer, der die Privatsphäre aller Bewohner gewährleistet. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad einen unabhängigen Wohnbereich, ideal für Familie, Gäste oder als Mehrzweckraum. Ein Fitnessraum und eine Waschküche runden die Ausstattung ab. Der sorgfältig angelegte, exotische Garten lädt zum Entspannen in ruhiger und abgeschiedener Atmosphäre ein - ohne einsehbare Nachbarn. Ein Salzwasser-Infinity-Pool, eine Sommerküche und eine große Terrasse bieten zusätzlichen Komfort. Eine Doppelgarage mit Werkstatt sowie drei weitere Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Funktionalität und moderne Annehmlichkeiten vereinen, darunter Fußbodenheizung und -kühlung, eine reversible Klimaanlage, eine automatische Bewässerungsanlage, motorisierte Rollläden, ein Pelletkaminofen und Glasfaser-Internet. Die seltene Villa in der Region Rognac vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld für ein elegantes und friedliches Familienleben. In der Nähe von Geschäften und Schulen gelegen, befindet es sich 10 Minuten vom Flughafen Marseille und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Aix-en-Provence entfernt. Energieeffizienzklasse: A. Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 986 EUR und 1.334 EUR.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 194 m², in 1950 gebaut, mit 516 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 291 m², in 2008 gebaut, mit 1099 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller4 m² und mit 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Mit West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 183 m², in 2014 gebaut, mit 881 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 39 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 145 m², mit 670 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit und mit einem Swimmbecken.

Ruhige Umgebung, dieses haus 365 m², mit 1066 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 180 m², in 1997 gebaut, mit 1952 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 105 m², mit 580 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es eine Keinee Küche und einer Terrasse. Honoraren : 4.63.

Dieses haus 190 m², in 1970 gebaut, mit 2460 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 41 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 330 m², in 2009 gebaut, mit 4003 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 110 m², ein esszimmer, , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Villa) 133 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 93 m², mit 860 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 37 m², eine Keinee Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 140,39 m², in 1975 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 290 m², in 1850 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 180 m², in 1980 gebaut, mit 4200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse.

Nur 30 Minuten von Aix-en-Provence entfernt, zeichnet sich dieses 40 Hektar große landwirtschaftliche Anwesen durch einen Panoramablick aus, der bis zum Etang de Berre reicht. Dieses Anwesen umfasst ein Haupthaus mit ca. 600 m² Wohnfläche, eine einladende Villa mit 85 m² sowie verschiedene eingetragene landwirtschaftliche Gebäude, die vom ländlichen Erbe und dem Reichtum dieses Landes zeugen. Das Anwesen besteht größtenteils aus einem prestigeträchtigen Olivengarten und beherbergt 2.000 Olivenbäume, die in der AOP Aix-en-Provence angebaut werden, was diesem Ort einen bekannten Ruf für die Qualität seines Olivenöls verleiht. Das Potenzial dieses Anwesens ist bewundernswert und bietet die Möglichkeit vielfältiger agronomischer Initiativen: Sie könnten die Anpflanzung von Weinreben zur Herstellung eines Appellationsweins in Betracht ziehen oder die Olivenproduktion hervorheben und gleichzeitig nachhaltige Permakulturpraktiken integrieren. Dieser Bereich wird mit Mittelspannungsenergie versorgt und verfügt über einen eigenen Transformator, der eine gewisse Energieautonomie gewährleistet. Darüber hinaus wird das Bewässerungssystem durch Terminals unterstützt, die an den Canal de Provence angeschlossen sind und praktische Lösungen für die Pflanzenpflege bieten. Auch Perspektiven für den Ausbau der Solarenergie oder der Umweltkompensation bieten sich und unterstreichen das nachhaltige Engagement dieses außergewöhnlichen Standorts. Obwohl eine Autobahn 200 Meter vom Haupthaus entfernt verläuft, bleibt das Anwesen ein wahrer ländlicher Zufluchtsort, fernab von städtischen Belästigungen. Seine privilegierte Lage in der Nähe des Flughafens Marseille Provence und des TGV-Bahnhofs Aix-en-Provence macht es zu einem bevorzugten Ort für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten. Dieses seltene Anwesen, eingebettet in eine hochwertige Naturlandschaft, bietet erhebliches Renovierungs- und Verbesserungspotenzial. Auf diese Weise ist es möglich, diesem Raum eine neue Identität einzuhauchen, die seinen authentischen Charme und seine zahlreichen Möglichkeiten voll und ganz unterstreicht. Stellen Sie sich die Projekte vor, die Sie in dieser grünen Umgebung verwirklichen könnten, sowohl im Einklang mit der Natur als auch tief verankert im provenzalischen Erbe.

Auf den Anhöhen von Septèmes-les-Vallons bietet diese zeitgenössische Architektenvilla auf fast 490 m² Wohnfläche Eleganz, Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich sein Charme: Außergewöhnliche Materialien, großzügige Räume und das allgegenwärtige Tageslicht verleihen diesem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Das Gartengeschoss öffnet sich zu einem prächtigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Pianoecke und Entspannungsecke in sich vereint. Eine voll ausgestattete Küche mit gepflegten Oberflächen schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Im Anschluss daran befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Blick auf ein beheiztes Innenschwimmbad, das sich zur Terrasse und zum Außenschwimmbad hin öffnet und so eine harmonische Kontinuität zwischen den Räumen schafft. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, ein Doppelbüro, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich die mit dem Aufzug erreichbare Mastersuite, ein wahrer Kokon der Ruhe: geräumiges Schlafzimmer, privater Salon, zwei maßgeschneiderte Ankleideräume und ein raffiniertes Badezimmer mit Doppeldusche und WC. Ein separates Büro vervollständigt diesen Bereich, während die angrenzende Dachterrasse einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Das Untergeschoss ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert und bietet exklusive Angebote: Spa mit Dampfbad und Sauna, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, eine elegante Zigarrenlounge und ein außergewöhnlicher Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen. Eine geräumige Waschküche und eine gesicherte Garage vervollständigen diese Ebene. Im Außenbereich bietet das ca. 2.000 m² große, landschaftlich gestaltete Grundstück, ein wahres Juwel im Grünen, verschiedene Bereiche zum Entspannen: Poolhaus mit Bar, Sommerküche, Dusche, Whirlpool und Bouleplatz. Diese seltene Immobilie, die mit einem internen Aufzug ausgestattet ist, verkörpert einen raffinierten Lebensstil in einer privilegierten Umgebung. Nur 15 Minuten von Marseille und 20 Minuten von Aix-en-Provence entfernt, profitiert Septèmes-les-Vallons von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen ermöglicht und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.

Dieses haus 140 m², in 1981 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 35 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Garage und einer Keller.