Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 280 m², in 2013 gebaut, mit 1348 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 82 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Schöne Sicht : dieses haus (Herrenhaus) 500 m², mit 20676 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses schloss405 m² besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller.

Dieses im Herzen von Niort gelegene Haus aus dem späten 19. Jahrhundert verbindet auf authentische Weise Alt und Neu. Mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m2 besteht dieses seltene Anwesen aus zwei separaten Gebäuden, die durch eine helle Küche verbunden sind und sich zu einem charmanten Innenhof hin öffnen, wodurch der historische Charakter des Ortes betont wird. Die Authentizität dieser Residenz wird durch zahlreiche Elemente deutlich, die dem Ganzen einen einzigartigen Charakter verleihen. Das Erdgeschoss bricht mit der klassischen Anordnung von Stadthäusern. Vom Eingang gelangt man in das große Esszimmer und das gemütliche Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin. Die Küche hat einen direkten Zugang nach draußen und öffnet sich zu einem komplett renovierten alten Nebengebäude. Dieser Raum wird derzeit als Musikzimmer, Spielzimmer und Gästezimmer genutzt und kann nach den Wünschen seiner zukünftigen Besitzer umgestaltet werden. Zu den Räumen dieser ersten Ebene kommt ein Büro hinzu. Über die Holztreppe gelangt man in beide Etagen. Auf den Treppenabsätzen befinden sich drei bzw. vier Schlafzimmer pro Etage mit großzügigen Volumen und Zimmergrößen zwischen 15 und 24 m². Drei Duschräume, darunter ein Badezimmer, runden die ideale Ausstattung für ein komfortables Familienleben ab. Das Anwesen verfügt über einen angelegten Garten mit Platz für einen Swimmingpool, umgeben von einer Mauer und einer Terrasse mit Blick auf die Küche und das Wohnzimmer. Diese Residenz stellt sowohl aufgrund ihrer idealen Lage als auch ihrer Größe eine seltene Gelegenheit für Liebhaber schöner Steine und einzigartiger Räume dar. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.410 EUR und 4.660 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 220 m², in 2012 gebaut, mit 855 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Nur 10 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Niort entfernt, verbindet dieses Haus den Charme der 1950er-Jahre perfekt mit modernem Komfort. Mit ca. 146 m² Wohnfläche im Haupthaus besticht es durch seine großzügigen und hellen Räume, die bereits von der Eingangshalle aus den Blick auf die Wohnbereiche lenken. Das lichtdurchflutete Esszimmer öffnet sich dank großer originaler Holzschiebetüren zur Küche. Die hochwertig verarbeitete, helle und funktionale Küche wird durch ein gemütliches Wohnzimmer erweitert, das von der Wärme eines Holzofens profitiert. Dieser Bereich des Hauses bietet eine beruhigende Aussicht und Zugang nach draußen. Das Erkerfenster verleiht diesem Ensemble Charakter. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein zweites Wohnzimmer, ein angenehmer Ort zum Lesen mit Blick auf die Sèvre und einem wieder funktionsfähigen Kamin. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer, das für den Komfort aller konzipiert wurde. Eine Doppelsuite bietet zwei angrenzende Schlafzimmer mit einem privaten Duschbad aus Travertin. Ein Ankleidezimmer rundet die Ausstattung im Obergeschoss ab. Der Garten liegt inmitten einer grünen Oase am Ufer der Sèvre und ist mit einem hochwertigen Spiegelpool, einem Whirlpool und einem Pétanque-Platz ausgestattet. Der überdachte, ca. 50 m² große Innenhof mit Sommerküche und zahlreichen geselligen Bereichen lädt zu unvergesslichen Sommerabenden ein. Er bietet Zugang zu zusätzlichen Schlafgelegenheiten mit Duschbad, sodass auch Übernachtungsgäste problemlos untergebracht werden können. Ein Büro und eine Waschküche mit Sportbereich runden die Ausstattung ab. Darüber hinaus befindet sich im ehemaligen Stall ein separates, ca. 37 m² großes Studio mit Küche, Schlafzimmer mit großem Erkerfenster und Duschbad. Dieses Cottage eignet sich ideal für Familien und Freunde oder als typische Saisonvermietung. Ein zusätzlicher Bonus: Liebhaber erlesener Weine erwartet eine Überraschung. Dieses Familienhaus ist eine wahre Oase der Ruhe, versteckt vor neugierigen Blicken. Es besticht durch seine Architektur, das natürliche Licht und die Geräumigkeit, die es zu einem Ort voller Charakter machen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.570 EUR und 3.550 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Ideal gelegen, inmitten einer ruhigen Umgebung am Ufer des Sèvres und nur 3 km vom Stadtzentrum von Niort entfernt, wurde dieses alte Bauernhaus aus Stein aus der Region umfassend renoviert, wobei seine Authentizität erhalten blieb. Versteckt vor den Blicken der Öffentlichkeit, bestätigt dieses Haus mit seinem unerwarteten Charme das Sprichwort ,,Leben Sie glücklich, leben Sie verborgen": Das elegante Steingebäude im Stil eines provenzalischen Bauernhauses, das sich gleich nach dem Durchschreiten des Tores offenbart, überblickt den angelegten Park und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Die Eingangshalle mit ihrem Steinmosaikboden und der majestätischen Treppe gibt den Ton an: Die erhaltenen Originalelemente, kombiniert mit den sorgfältig ausgewählten Naturmaterialien, unterstreichen den authentischen Charakter des Ortes. Der Haupteingang führt links in eine warme Küche mit altmodischem Charme und offenem Kamin, an dem Sie sich Winterabende am Feuer gut vorstellen können. Rechts schließt sich ein helles, großzügiges Wohnzimmer an, das in ein gemütliches Esszimmer übergeht - ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Weiter lädt eine gemütliche Bibliothekslounge mit Kamin zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zum angrenzenden Anbau, um die sonnigen Tage zu genießen. Ein Serviceeingang mit Abstellraum, Waschküche und Büro rundet diese Ebene ab. Der Treppenabsatz im ersten Stock beherbergt einen Fernseh- und Bürobereich sowie ein Hauptschlafzimmer mit einem sanft eingerichteten Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Zwei weitere ruhige Schlafzimmer mit Blick auf den Garten teilen sich ein Badezimmer. Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet einen zauberhaften Blick auf den Park. Der Außenbereich ist nicht zu übertreffen: Ein angelegter Garten mit mehreren Obstbäumen und ein wohlüberlegt platzierter Familienpool bieten eine friedliche und exotische Umgebung. Ein Doppelcarport, eine Garage sowie kleine Überdachungen runden die Vorzüge dieser Immobilie ab. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und gleichzeitig mit allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet dieses charmante und authentische Anwesen eine wohltuende und warme Atmosphäre - der ideale Ort für einen Familienurlaub! Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D- Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 4.290 EUR und 5.870 EUR. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Dieses haus 418 m², mit 5245 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.52.

Mit Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 366,9 m², mit 4511 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 6.

Ruhige Umgebung, dieses haus 395 m², in 1860 gebaut, mit 4510 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.