Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 205 m², in 2011 gebaut, mit 2489 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Kombi-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses im Zentrum des Dorfes Coulon gelegene Gebäude aus dem Jahr 1900 bietet auf über 260 m² Authentizität und Charme. Sichtstein, massive Balken und großzügige Volumen verkörpern den schicken Landhausstil, der durch einen beschaulichen Blick auf die Sèvre noch verstärkt wird. Schon beim Eingang wird die Atmosphäre spürbar: Ein großer Empfangsraum mit Kamin führt zu einer gut ausgestatteten und geselligen Familienküche, die um eine große Arbeitsplatte herum angeordnet ist. Ein angrenzender Abstellraum erweitert die Funktionalität. Der Hauptwohnbereich ist zweifellos das Wohnzimmer mit seiner fast 80 m² großen Kathedrale. Dank einer majestätischen, drei Meter hohen Öffnung ist es lichtdurchflutet und bietet eine beeindruckende Aussicht auf den bewaldeten Garten, die schwebende Momente verspricht. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro im Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer und ebenfalls Gartenblick. Die etwa 38 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer ist in einer sanften und harmonischen Atmosphäre gestaltet. Auf derselben Ebene lädt ein modularer Flur dazu ein, in ein Spielzimmer oder eine gemütliche Lounge umgewandelt zu werden, während ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad auf einen geschützten Balkon führt. Ein Spa-Bereich mit Blick auf eine Winterlounge vervollständigt diese erste Etage. Auf der zweiten Ebene garantieren zwei komfortable Schlafzimmer und ihre Duschbäder jedem seine Unabhängigkeit. Ein isolierter Dachboden, der bereits ausbaubereit ist, lädt dazu ein, ganz nach Ihren Wünschen einen Kinoraum oder einen Freizeitbereich zu schaffen. Draußen fühlt sich der intime und bewaldete Garten wie ein Kokon an. Er beherbergt auch zwei Parkplätze, selten und wertvoll im Herzen des Dorfes. Ein außergewöhnliches Anwesen, wo der Charakter von gestern mit zeitgenössischen Volumen verschmilzt, für ein Leben zwischen Gelassenheit und Inspiration. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023, von 4.850 EUR bis 6.610 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt in Coulon, einem beliebten Touristenort im Marais Poitevin, inmitten eines ummauerten Gartens mit über 3.500 m². Hinter dem breiten Tor führt ein von Hecken gesäumter Weg zu diesem majestätischen Anwesen mit einem ca. 210 m² großen Hauptgebäude und einem 230 m² großen Nebengebäude. Durch die charmante rote Tür gelangt man in die mit Zementfliesen ausgelegte Eingangshalle, die zu einem Vestibül, einer voll ausgestatteten Küche und einem majestätischen Wohn-Esszimmer führt. Dieses ist geräumig und hell und bietet mit seinen hohen Decken den perfekten Ort für gesellige Stunden mit der Familie oder für einen gemütlichen Moment am Kaminfeuer. Über die originale Treppe aus Holz und Metall gelangt man in die oberen Stockwerke mit dem Schlafbereich. Im ersten Stock führt der breite Treppenabsatz zu drei großen Schlafzimmern mit Massivparkettboden, eines davon mit Ankleidezimmer und das zweite mit einem Zwischengeschoss, das Kinder begeistern wird. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne rundet das Ensemble ab. Das oberste Stockwerk verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein separates Badezimmer. Auf der Parkseite runden eine große Master-Suite mit Ankleidezimmer den Rundgang durch die Stockwerke ab. Ein geräumiges Untergeschoss beherbergt den technischen Teil des Hauses, eine Waschküche und den Heizungsraum, dessen relativ sparsamer Heizkessel einen durchschnittlichen Jahresverbrauch von rund 5.000 EUR ermöglicht. Darüber hinaus verbirgt sich dort ein für Weinliebhaber ausgestatteter Keller. Diese ehemalige Touristenunterkunft bietet neben dem Haupthaus ein renoviertes, 280 m² großes Bauernhaus mit Platz für bis zu 20 Personen. Die Aufteilung des Gebäudes ist darauf ausgelegt, den Gästen völlige Unabhängigkeit zu bieten. Jeder Teil verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, große Schlafzimmer und Hauswirtschaftsräume. Ein idealer Ort für eine große Familie, die zusammenkommen, im glasklaren Wasser des großen Swimmingpools spazieren gehen und die Ruhe von Poitou genießen möchte. Dieser Standort eignet sich auch ideal für eine Investition in ein professionelles ländliches Ferienhausprojekt. Die Nähe der Kais der Sèvre ermöglicht angenehme Spaziergänge oder lange Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die ,,VéloFrancette". Nur wenige Gehminuten vom touristischen und idyllischen Zentrum des Marais Poitevin entfernt, mit seinen Kanälen und Booten, die Sie auf eine Reise voller Geheimnisse führen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 9.080 EUR und 12.360 EUR pro Jahr. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Eingebettet in die ruhige und unberührte Umgebung des Marais Poitevin strahlt dieses renovierte alte Bauernhaus den ganzen Charme der Authentizität in Kombination mit hochwertigen Dienstleistungen aus. Dieses seltene Anwesen liegt in der Gemeinde Coulon, dem touristischen Epizentrum des Marais, und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.400 m2, mit einem Swimmingpool und geselligen Bereichen, die für die Unterbringung von Familien oder vorbeikommenden Kunden konzipiert sind. Das für die lokale Architektur charakteristische Haupthaus mit seiner Steinfassade und den sichtbaren Balken bietet ca. 280 m2 Wohnfläche. Es erstreckt sich im Erdgeschoss über ein weitläufiges Wohnzimmer mit mehr als 45 m², ein großes Büro auf einer Ebene, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie eine gemütliche Küche. Das Obergeschoss bietet eine Mastersuite mit Ankleide und Bad sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer strahlt die Wärme eines ländlichen Lebensraums aus, der auf modernen Komfort ausgelegt ist, ohne die Seele des Ortes zu verraten. Darüber hinaus gibt es zwei Gîtes, die im Sinne der gehobenen Gastfreundschaft gestaltet sind. Das erste, direkt an das Haus angeschlossene, bietet ein großes Wohnzimmer von ca. 40 m2 und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auch hier sorgen Materialien wie Holz, Stein und Sisal für den nötigen Charme einer gemütlichen Atmosphäre. Der zweite, intimere Bereich mit einer Fläche von etwa 30 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein elegantes Badezimmer mit natürlichen Akzenten. Draußen lädt ein Swimmingpool zum Entspannen ein, begleitet von einer riesigen Markise, die durch große offene Scheunen erweitert wird und einen Holzrahmen und Steinsäulen hervorhebt. Der sorgfältig gestaltete Komplex verwandelt sich im Laufe der Jahreszeiten in einen Ort der Geselligkeit, zwischen Abenden mit der Familie und herzlichen Momenten mit Freunden. Dieses Anwesen ist ein lebendiger und einladender Ort mit großem Potenzial, der bereit ist, seine Berufung als Gästehaus fortzusetzen oder wieder ein großes Familienanwesen zu werden. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021: zwischen 2.950 EUR und 4.040 EUR pro Jahr. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: dem nationalen Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Ideal gelegen im Viertel Saint-Liguaire, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Niort entfernt, bietet diese bürgerliche Residenz aus dem Jahr 1876 eine idyllische und bezaubernde Umgebung für Menschen, die einen ungewöhnlichen Ort mit angenehmer Atmosphäre suchen. Das Land mit der größten Magnolie Europas und zahlreichen Obstbäumen sorgt für Ruhe und Gelassenheit. Das gesamte Anwesen ist nach Osten ausgerichtet, ideal für Sonnenaufgänge, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Sèvre Niortaise. Es besteht aus einem Hauptwohnsitz und einem renovierten Nebengebäude. Auf drei Ebenen entfaltet das Haus seinen ganzen Charme. Der Eingang offenbart einen freundlichen und großzügigen Raum, der die Küche und den Wohnbereich aufteilt. Sie sind miteinander vertraut und von Natur aus in sehr unterschiedliche Atmosphären unterteilt. Dank seiner großen Öffnungen ist das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit hell und öffnet sich zum Garten hin, so dass Sie einen freien Blick auf die umliegende Natur und die Terrasse haben. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen, sich in der Sonne zu sonnen, eine köstliche Mahlzeit zu genießen oder einfach die Landschaft zu bewundern und dabei den Geräuschen der Natur zu lauschen. Die Küche von gestern ist funktional und verfügt über architektonische Elemente, die erhalten bleiben können, um ihre Authentizität zu bewahren. Eine Holztreppe führt zur ersten Ebene und verteilt zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. In der obersten Etage genießen zwei Schlafzimmer eine bemerkenswerte Aussicht und teilen sich ein Badezimmer. Eine Waschküche rundet das Angebot der Hauptresidenz ab. Als Fortsetzung davon wurde ein Nebengebäude renoviert. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und eine Bibliothek mit Blick auf den angelegten Obstpark. Die Räume können neu gestaltet werden und problemlos ein Gästezimmer oder ein in ein Spielzimmer umgewandeltes Zimmer beherbergen. Auf der Etage dieses Nebengebäudes sind drei Suiten verteilt, die jeweils über ein eigenes Bad oder Duschbad verfügen. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein kleiner Waschraum zur Aufbewahrung der Bettwäsche. Draußen, neben dem Magnolienbaum, bietet der zwischen Steinmauern und Pflanzen eingebettete Swimmingpool unvergessliche Momente intimer und warmer Entspannung im Kontakt mit der Natur. Die Atmosphäre ist beruhigend. Im Herzen dieses Anwesens befinden sich ein Nebengebäude und eines der historischen Überreste der Abtei Saint-Liguaire, des Kapitelsaals, zu dem die Mönche gingen, um das Kapitel zu lesen. Sie bieten unbegrenztes Potenzial für eine Vielzahl von Projekten. Diese Strukturen bilden eine leere Leinwand, auf der ehrgeizige Möglichkeiten entstehen können. Dieses Anwesen mit seinen vielen inspirierenden Räumen ermöglicht seinen zukünftigen Käufern, sich eine unendliche Anzahl von Projekten vorzustellen, sei es für das Berufsleben oder zum Aufladen neuer Batterien in völliger Ruhe inmitten eines wunderschönen und weitläufigen Wohnraums, ideal gelegen, nur wenige Minuten von Niort entfernt. Der Vorteil dieser Immobilie ist der nahe Zugang zu einem Kettenboot, mit dem Sie einen Spaziergang unternehmen können, um die Poitevin-Sümpfe oder die beliebten Kais von Niort zu erreichen. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypicals Charente-Maritime: das nationale Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert hat, mit einer bevorstehenden Eröffnung in Niort! ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4410 Euro und 6030 Euro pro Jahr. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Dieses 1894 vom Architekten Georges LASSERON entworfene Herrenhaus im Stil der Neorenaissance ist ein wahres architektonisches Vorzeigeobjekt und symbolträchtig für das historische Zentrum von Niort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 236,50 m2 erstreckt sich dieses Apartmenthaus über zwei Ebenen. Die majestätische Eingangstür öffnet sich zu einer Ehrenhalle mit einer Deckenhöhe von fast 4 Metern. Der Marmor aus Verona und Carrara harmoniert perfekt mit dem römischen Mosaik, das vollständig restauriert wurde. Der Blick schweift natürlich zum neoklassizistischen schmiedeeisernen Tor, hinter dem ein signiertes Buntglasfenster zu sehen ist. Ein wahres Meisterwerk, es bildet das Herzstück der Steintreppe. Das Wohnzimmer ist mit drei Gewölben geschmückt, die auf vier Säulen ruhen. Ein erhabener Kamin aus Onyxmarmor schmückt diesen historischen Ort sowie eine von einem Künstler aus La Rochelle bemalte Decke. Das Esszimmer bietet einen Blick auf den privaten Garten und die Orangerie. Vier Walnusstüren mit Kapitellverzierungen ziehen die Blicke auf sich. Eines davon bietet Zugang zu einem alten orientalischen Raucherzimmer, das als Büro genutzt werden könnte. Die Farben der vier Elemente schmücken die Wände, Türen und Decke dieses Raumes. Der Zugang zur Küche erfolgt über einen mit Schränken und einem Badezimmer ausgestatteten Flur. Die Küche wurde von einem Architekten neu gestaltet und öffnet sich zum Garten. Ein angenehmer Raum, der Feinschmecker begeistern wird. Zwei separate Treppen führen nach oben. Sie führen zu drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines mit einem Ankleidezimmer aus Kirschholz und einem Badezimmer ausgestattet ist. Der schmiedeeiserne Balkon dieses Schlafzimmers bietet einen Blick auf den Glockenturm einer Kirche in Niort und verspricht einen zauberhaften Ort. Ein zweites Badezimmer ergänzt die Annehmlichkeiten des Obergeschosses. Im rechten Flügel, über der Küche, profitiert eine Suite von einem Badezimmer an einem unerwarteten Ort. Der Garten ist selbstverständlich. Er ist landschaftlich gestaltet und bietet eine bedeutende Grünfläche im Stadtzentrum. Eine vom Wohnzimmer aus sichtbare Orangerie wird von Kalksteinsäulen mit Ziegeln eingerahmt. Die Farbe der Ziegel kontrastiert mit dem Weiß des Steins und zieht die Blicke auf sich. Ein identisch nachgearbeitetes Zinkornament mit Schnörkeln vervollständigt die Architektur des Gebäudes. Das gegenüberliegende Vordach verleiht der Fassade neben den verschiedenen Buntglasfenstern und Öffnungen der Wohnung ein unverwechselbares Flair. Dieser Garten im französischen Stil verfügt über einen achteckigen Brunnen, der mit vier rosa und weißen Terrakotta-Medaillons geschmückt ist, die an ein Motiv aus der Orangerie erinnern. Eine geräumige Garage mit zwei nebeneinander liegenden Stellplätzen und drei Kellerräume vervollständigen die Ausstattung dieses historischen Komplexes. Die Hauptfassade des Gebäudes wurde 2014 komplett renoviert, und das Schieferdach wurde 2024 komplett erneuert. Die ideale Lage dieser ungewöhnlichen Wohnung bietet die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Niort, weniger als 15 Gehminuten vom Bahnhof, 1 Stunde vom Meer und 1 Stunde und 30 Minuten von Großstädten wie Bordeaux und Nantes. Miteigentum an 24 Grundstücken, darunter 7 Wohngrundstücke. Anteil des Wohnungsgrundstücks: 484/1100 der allgemeinen Gemeinschaftsflächen des Gebäudes oder 3.562 EUR jährlich im Jahr 2023. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3.120 EUR und 4.290 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Nur wenige Schritte von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, besticht dieses elegante, ca. 293 m² große Gebäude aus dem 19. Jahrhundert durch seinen Charme und seine privilegierte Lage im Herzen eines belebten Viertels. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und der fließenden Erschließung bietet dieses Haus ein helles und funktionales Wohnumfeld - ideal für eine Familie oder Liebhaber charaktervoller Immobilien. Schon beim Betreten strahlt das Haus eine warme Atmosphäre aus. Die Stuckarbeiten, die hohen Decken und die Steine verleihen diesem großzügigen Raum einen einzigartigen Charme. Der doppelte Empfangsraum erstreckt sich über eine Fläche von ca. 54 m². Diese lichtdurchfluteten Wohnbereiche sind gemütlich, und das Wohnzimmer besticht durch einen historischen offenen Kamin. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Innenhof - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente. Die drei weiteren Ebenen des Hauses bieten angenehme und komfortable Schlafbereiche, darunter ein Badezimmer, zwei Duschbäder und zahlreiche Abstellräume. Eine Bibliothek rundet die Etagen ab. Ein charmanter Gewölbekeller profitiert von seiner idealen Höhe für eine optimale Nutzung. Draußen bringt der baumgesäumte, sichtgeschützte Innenhof einen Hauch von Grün ins Herz der Stadt. Intim und nach Süden ausgerichtet, verfügt es über eine Terrasse und einen geschützten Raum. Dieses Anwesen verbindet die Eleganz des Alten mit den Vorteilen einer sorgfältigen Innenrenovierung. Sein Charakter, seine Dienstleistungen und seine Lage machen diese Residenz zu einem seltenen Anwesen, das zugleich einladend, untypisch und in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist. Beachten Sie, dass sich die Investition je nach den Bedürfnissen der Käufer entwickeln kann: Fügen Sie Nebengebäude mit einer renovierten Wohnung in einer ehemaligen Druckerei hinzu oder nutzen Sie die gesamte Fläche dieses alten Gebäudes. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 2.910 EUR und 4.000 EUR für das Ganze. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Nur wenige Schritte vom geschäftigen Stadtzentrum entfernt, offenbart dieses abgeschiedene Haus eine einzigartige Persönlichkeit, in der Eleganz und familiärer Komfort in jedem Detail harmonieren. Seine Wohnfläche von ca. 244 m², aufgewertet durch sorgfältige Dekoration und luxuriöse Ausstattung, macht es zu einer Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt. Sobald man durch die Tür tritt, entfaltet sich Magie. Der Blick wird sofort vom einfallenden Licht angezogen, das den Blick auf eine üppige grüne Umgebung und einen herrlichen Swimmingpool im Hintergrund freigibt. Die Räume im Erdgeschoss sind um einladende und freundliche Bereiche herum angeordnet. Eine elegante Küche mit schwarzem Granit führt zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das im Stil eines authentischen Bistros eingerichtet ist. Ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und ein ausgestatteter, klimatisierter Keller, ideal für Liebhaber edler Weine, vervollständigen diese Ebene. All dies ermöglicht einen reibungslosen und harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich so gestaltet, dass er sich an alle Familienkonstellationen anpasst. Der Treppenabsatz führt zu drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite. Zusätzlich wurden ein gemütliches Wohnzimmer und ein Büro geschickt so konzipiert, dass sie in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden können. Mit drei Bädern und zwei Ankleidezimmern ist diese Etage ideal für eine große Familie oder um Gäste in absoluter Privatsphäre zu bewirten. Der Außenbereich lädt ständig zum Entspannen ein. Der beheizte Swimmingpool, diskret in den angelegten Garten integriert, ist eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Der angrenzende Innenhof erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und ist ideal für gemeinsame Momente zu jeder Jahreszeit mit direktem Blick auf den Pool. Ein komfortables Außenbad, das mit der gleichen Liebe zum Detail gestaltet wurde, zeigt, dass nichts dem Zufall überlassen wurde. Dieses einzigartige Haus vereint eine begehrte Lage, großzügige Wohnräume und hochwertige Annehmlichkeiten. Eine seltene Adresse, konzipiert für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld in Niort suchen. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.610 EUR und 2.250 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 932 801 715

Dieses im Herzen von Niort gelegene Haus aus dem späten 19. Jahrhundert verbindet auf authentische Weise Alt und Neu. Mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m2 besteht dieses seltene Anwesen aus zwei separaten Gebäuden, die durch eine helle Küche verbunden sind und sich zu einem charmanten Innenhof hin öffnen, wodurch der historische Charakter des Ortes betont wird. Die Authentizität dieser Residenz wird durch zahlreiche Elemente deutlich, die dem Ganzen einen einzigartigen Charakter verleihen. Das Erdgeschoss bricht mit der klassischen Anordnung von Stadthäusern. Vom Eingang gelangt man in das große Esszimmer und das gemütliche Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin. Die Küche hat einen direkten Zugang nach draußen und öffnet sich zu einem komplett renovierten alten Nebengebäude. Dieser Raum wird derzeit als Musikzimmer, Spielzimmer und Gästezimmer genutzt und kann nach den Wünschen seiner zukünftigen Besitzer umgestaltet werden. Zu den Räumen dieser ersten Ebene kommt ein Büro hinzu. Über die Holztreppe gelangt man in beide Etagen. Auf den Treppenabsätzen befinden sich drei bzw. vier Schlafzimmer pro Etage mit großzügigen Volumen und Zimmergrößen zwischen 15 und 24 m². Drei Duschräume, darunter ein Badezimmer, runden die ideale Ausstattung für ein komfortables Familienleben ab. Das Anwesen verfügt über einen angelegten Garten mit Platz für einen Swimmingpool, umgeben von einer Mauer und einer Terrasse mit Blick auf die Küche und das Wohnzimmer. Diese Residenz stellt sowohl aufgrund ihrer idealen Lage als auch ihrer Größe eine seltene Gelegenheit für Liebhaber schöner Steine und einzigartiger Räume dar. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.410 EUR und 4.660 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295