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Schloss
18 Zimmer
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886 m²
Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais, Angoulême
Exklusiv, nur 15 Minuten von Angoulême und seinem TGV-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Paris (Fahrzeit 1 Stunde 45 Minuten), thront das Château de La Rochandry majestätisch auf seinem Felsvorsprung und überblickt seit Jahrhunderten das grüne Boëme-Tal. Als historisches Denkmal geschützt, verkörpert es die Geschichte und das Prestige der prachtvollen Residenzen der Charente. Im 19. Jahrhundert auf den Fundamenten einer alten Burg wiederaufgebaut, bietet es rund 890 m² Wohnfläche und eine harmonische Verbindung von architektonischem Charakter und modernem Komfort. Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter deutlich: Eine prächtige, 70 m² große Halle wird von einer eleganten Wendeltreppe belebt. Die Empfangsräume – Wohnzimmer, Bibliothek und Esszimmer – zeichnen sich durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht aus. Die Wohnküche und die Wirtschaftsräume runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu mehreren Schlafzimmern, einem Boudoir, einem Ankleidezimmer und Dusch- bzw. Badezimmern und schafft so einen eleganten und strukturierten Schlafbereich. Das zweite Obergeschoss bietet neben weiteren Schlafzimmern auch flexibel nutzbare Räume: zusätzliche Suiten, Arbeitsbereiche, Werkstätten oder ein Spielzimmer. Ein großer Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Historische Elemente unterstreichen die Einzigartigkeit des Anwesens: Buntglasfenster mit Wappen, ein Gewölberaum, ein unterirdischer Gang unter dem Gebäude, eine angrenzende Kapelle… Jedes Detail spiegelt die Seele des Schlosses wider. Die Nebengebäude – ein Gästehaus, eine Scheune, Schuppen und Werkstätten – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über fast 10 Hektar Wiesen und Wälder, die vom Fluss Boeme durchflossen werden, und umfasst einen Swimmingpool und eine alte Windmühle in geschützter Naturlandschaft. Ein seltenes Anwesen, majestätisch und zugleich intim, ideal für ein ambitioniertes Familienprojekt oder als repräsentative Residenz im Herzen der Charente. Maklergebühren: 5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 1.650.000 euros. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
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