Nur 8 km von Angoulême und seinem Hochgeschwindigkeitsbahnhof (Paris in 1 Stunde 45 Minuten, Bordeaux in 35 Minuten) entfernt, nahe der Atlantikküste, hat Lafontaine Prestige das Privileg, exklusiv das Château de Balzac vorzustellen, ein Anwesen, das im ergänzenden Verzeichnis historischer Denkmäler aufgeführt ist. Als ehemaliger Familiensitz von Jean-Louis Guez de Balzac, einem Schriftsteller und Akademiker des 17. Jahrhunderts und einer herausragenden Persönlichkeit, die zur Entwicklung des französischen Stils und der französischen Sprache beigetragen hat, verkörpert das Schloss die Eleganz und Vornehmheit großer historischer Residenzen und bleibt ein wichtiges Symbol des Kulturerbes der Charente. Das Hauptgebäude aus dem 17. Jahrhundert mit fast 1.000 m² Wohnfläche, die auf eine Neugestaltung warten, beherbergt weitläufige Empfangsbereiche: eine große ovale Lounge aus dem 18. Jahrhundert, ein mit sorgfältig restaurierten Wandfresken geschmücktes Vestibül sowie zahlreiche authentische Zimmer mit Kaminen, Holzarbeiten und antiken Parkettböden. Das spektakuläre Dach mit seiner an einen Bootsrumpf erinnernden Dachkonstruktion zeugt von der architektonischen Meisterleistung der damaligen Zeit. An seinen Seiten erhebt sich die monumentale Kolonnade, eine majestätische Abfolge klassisch inspirierter Säulen, ein wahres architektonisches Wahrzeichen des Anwesens. Das Schloss öffnet sich zu einem gepflasterten Innenhof und einer weitläufigen, begrünten Esplanade und wird von einem harmonischen Ensemble von Nebengebäuden begleitet: ehemaligen Stallungen, restaurierten Scheunen und Wirtschaftsgebäuden, die das Gelände elegant strukturieren und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Das rund 15 Hektar große Grundstück umfasst einen Park mit baumgesäumten Reitwegen, einen privaten Wald, ein altes Waschhaus, einen Fischteich und einen restaurierten Kanal, die alle vom Fluss Charente begrenzt werden. In den letzten Jahrzehnten haben Restaurierungsprojekte die Authentizität des Anwesens bewahrt (Dächer, Fassaden, Nebengebäude, Erhaltung der Malereien). Die Innenräume müssen jedoch noch vollständig restauriert werden, um dem zukünftigen Besitzer eine solide Basis und die Freiheit zu bieten, sie nach seinen Wünschen neu zu gestalten: Privatresidenz, Kulturstätte, Gastfreundschaft oder Veranstaltungsaktivität. Eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles Schloss zu erwerben, das Geschichte, Charakter und eine strategische Lage im Herzen der Region Charente zwischen Paris, Bordeaux und dem Atlantik vereint. Gebühren: 60.000 euros inkl. Steuern (5 %) einschließlich Käufergebühr (1.200.000 euros ohne Gebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Schloss zu verkaufen Angoulême