Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 215 m², mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 120 m², in 1900 gebaut, mit 128 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse.

Das Bordeaux-Juwel, auf das Sie gewartet haben! Im Herzen des Viertels Nansouty, nur wenige Schritte vom Marktplatz und seinen Geschäften entfernt, erwartet Sie dieses prächtige Bürgerhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Sein größtes Plus? Ein seltener, großer Garten in Südlage – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ideal für Familien, die eine unvergleichliche Lebensqualität suchen, in der Nähe von Schulen (darunter Saint-Genes), öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Saint-Jean. Ein geräumiges und helles Haus. Treten Sie ein in dieses architektonisch sanierte Haus und lassen Sie sich verzaubern. Der Eingang mit seinen authentischen Zementfliesen führt in einen spektakulären Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinen Steinwänden ist einfach traumhaft und harmoniert perfekt mit der hochwertigen offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den 170 m² großen, angelegten Garten – ein außergewöhnliches Wohnambiente mit absoluter Privatsphäre. Ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Homeoffice. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit jeweils eigenem Bad. Sie finden hier außerdem ein Familienbad und eine Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer oder fünftes Gästezimmer. Einzigartige Merkmale, die den Unterschied ausmachen: Eine Seltenheit in der Stadt: Ein großer, nach Süden ausgerichteter Garten ohne einsehbare Nachbarn – ein wertvolles Gut in Bordeaux. Erstklassige Lage: Sehr begehrte Lage im Stadtteil Nansouty. Alles ist fußläufig erreichbar. Charme und Moderne: Original-Parkettböden und hohe Decken treffen auf eine hochwertige, zeitgemäße Renovierung. Funktionalität: Der große, trockene 80 m² große Keller mit eingebautem Weinkeller bietet viel Stauraum. Ideal für Familien: Mit seinen 4 bis 5 Schlafzimmern erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse eines erfüllten Familienlebens. Ein Haus, das Sie unbedingt besichtigen sollten – perfekt für ein gelungenes Familienleben! Für weitere Informationen zum Kauf dieser Immobilie in Nansouty oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (Video auf meinem Instagram-Profil verfügbar) kontaktieren Sie bitte PRESTANT Bordeaux Bassin – Amandine Gouguet – +33 6 63 37 75 49 – Weitere Informationen finden Sie unter www.prestant.com (Ref. 330592605). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr. PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Für weitere Informationen : www.prestant.com (330592605). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus 210 m², in 1900 gebaut, mit 220 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus 162 m², mit 109 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 140 m², mit 23 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 29 m², eine Keinee Küche, 2 Balkonen, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 237 m², in 1930 gebaut, mit 140 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , een balkon, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.825137.

Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus 173 m², mit 52 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 24,79 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Ruhige Umgebung, dieses haus 215 m², in 1900 gebaut, mit 170 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Heizkörper.

Nur einen Steinwurf vom Kapuzinermarkt entfernt bietet dieses Loft schöne Wohnräume, eine große Garage und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Es ist Teil einer kleinen Eigentumswohnung aus alten Steingebäuden, die 2011 komplett renoviert wurden. Die große Privatgarage mit Terminal für Elektrofahrzeuge befindet sich im Erdgeschoss. Im ersten Stock entdecken wir das riesige Wohnzimmer mit 90 m2 und hohen Decken. Volumen, Metall und Holz verleihen diesem Wohnzimmer eine industrielle, aber warme Atmosphäre, das sich vollständig zu einer hübschen, 50 m² großen, bepflanzten Terrasse hin öffnet, die genau nach Westen ausgerichtet ist. Das Loft bietet eine Grundfläche von 159 m2 (150 m2 Carrez). Auf dieser Ebene gibt es eine Waschküche, eine Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer von ca. 11,5 m2 mit Wandschrank und Klimaanlage, eine separate Toilette, ein Duschraum und ein Zwischengeschoss, das als Büroraum genutzt werden kann. Dieses Loft fühlt sich wie ein Haus an und bietet alles, was Sie für das Stadtleben im Herzen der Stadt brauchen! ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Charline Driffort (EI) Handelsvertreter: 06 79 02 11 09 / RSAC-Nummer: 837 551 266 Bordeaux.

In einer ruhigen Straße im Viertel Saint-Genès bietet diese Erdgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten eine unerwartete Überraschung. Hinter der schönen Steinfassade des Gebäudes verbirgt sich ein herrlicher, 86 m² großer Garten mit Holzterrasse und Swimmingpool. Die helle und luftige Wohnung bietet ein schönes, 50 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche, hohen Decken und antiken Details, die eine moderne Renovierung harmonisch ergänzen. Der lichtdurchflutete Garten eignet sich sowohl für sommerliche Mahlzeiten als auch für entspannte Momente am Pool. Auf der Nachtseite bewahren zwei große Schlafzimmer mit Blick auf die Straße ihren altmodischen Charme mit originalen Parkettböden, Stuckleisten und Kaminen. Ein drittes Schlafzimmer im zweiten Stock vervollständigt das Ensemble sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, eine Waschküche und gut durchdachte Abstellräume. Ein 24 m² großer Keller mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus vervollständigt dieses einzigartige und im Herzen der Stadt seltene Anwesen. Ein urbaner Kokon, in dem Sie im Rhythmus der Jahreszeiten drinnen und draußen leben können, mit dem zusätzlichen Bonus einer ausgezeichneten Schulkarte. Langfristiger Verkauf erwünscht, Verfügbarkeit April/Mai 2026. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 zwischen 2.070 EUR und 2.850 EUR. Charline Driffort (EI) Handelsvertreterin: 06 79 02 11 09 / RSAC-Nummer: 837 551 266 Bordeaux.

Ruhige Umgebung, dieses haus 123 m², mit 132 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Separate Küche, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.5.

Mit Nord-West Ausrichtung : dieses haus 234 m², in 1900 gebaut, mit 203 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, und einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses loft/atelier/oberfläche (Loft) 116 m², in 2023 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 2 WC. Es und einer Terrasse.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 123 m², mit 40 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Keinee Küche und einer Terrasse. Heizung : Gas Heizkörper.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 185 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51,72 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.976.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 184 m², in 1900 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.466.