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Haus / Villa
3 Zimmer
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116 m²
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès, Bordeaux
Mitten im Viertel Saint-Michel gelegen, wurde dieses einzigartige, mehrgeschossige Haus von seinen Eigentümern komplett neu gestaltet. Einst eine Remise des Kapuzinermarktes, hat es seine langgestreckte Architektur bewahrt und schmiegt sich zwischen zwei Gebäude, was ihm seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Ein klarer, minimalistischer Stil mit sanften Farbtönen, poliertem Beton, Holzböden und sorgfältig ausgewählten Materialien schafft eine warme und behagliche Atmosphäre. Offen und lichtdurchflutet, entfaltet sich das Haus um mehrere Wohnbereiche mit klar definierten Funktionen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen separaten Eingang und einen Raum mit viel Stauraum. Das erste Obergeschoss ist dem Alltag gewidmet, mit einer offenen Küche und einem Essbereich auf der einen Seite und einem intimeren Wohnzimmer auf der anderen. Das geschickt hinter dem Bücherregal versteckte Badezimmer trägt zum einzigartigen Charakter des Raumes bei. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und blickt auf die Treppe, die zur 27 m² großen Dachterrasse führt. Vor neugierigen Blicken geschützt, bietet dieser Außenbereich einen ungestörten Blick auf die Spitze des Saint-Michel. Vorhandene Wasser- und Abwasseranschlüsse ermöglichen den Einbau einer nordischen Badewanne für zwei Personen - ideal, um sonnige Tage und Winterabende zu genießen. Ein Wohnraum mit starkem Charakter, der Geschichte, Komfort und Schlichtheit vereint, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und dem lebhaften Viertel Saint-Michel. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (indexiert auf 2021, 2022 und 2023), liegen zwischen 1.170 EUR und 1.630 EUR. Charline Driffort (EI), Vertriebsmitarbeiterin: +33 6 79 02 11 09 / RSAC-Nummer: 837 551 266 Bordeaux.