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Schloss
31 Zimmer
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900 m²
Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais, Angoulême
Nur 15 Minuten vom LGV-Bahnhof Angoulême (1 Stunde 45 Minuten von Paris) entfernt, im Herzen einer geschützten Naturlandschaft, verkörpert dieses im 19. Jahrhundert renovierte Schloss aus dem Jahr 1746 den Charme und die Noblesse eines großen Familienhauses, das bereit ist, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Mit einer Wohnfläche von ca. 900 m² bietet es rund dreißig Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer (und 3 Vorzimmer), mehrere Empfangsräume, eine Kapelle ... alles Räume, die von seiner glanzvollen Vergangenheit zeugen. Das Anwesen erstreckt sich über 40 Hektar in einem Stück, ohne jegliches Vis-à-vis (atemberaubende 360-Grad-Aussicht von der Fassade) und kombiniert einen Vergnügungspark, Wälder, Reitwege und eine Promenade, die zu einem Aussichtspunkt mit Panoramablick führt. Ein Hausmeisterhaus, Nebengebäude und ein Swimmingpool vervollständigen das Ensemble. Es ist auch möglich, das gesamte Anwesen (ca. 100 Hektar) zu erwerben, indem 60 Hektar Pachtland rund um das Schloss und seinen Park als reines Eigentum hinzugefügt werden. Nur einen Steinwurf von einem Dorf mit Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen entfernt, bietet das Anwesen außergewöhnliche Ruhe, ohne von der Welt isoliert zu sein. Großzügige Volumen, angrenzende Wohnzimmer, antike Kamine und Holzarbeiten, bemalte Decken und Wanddekorationen verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für mehrere Projekte: Erst- oder Zweitwohnsitz, Empfangsort, prestigeträchtige touristische oder kulturelle Aktivität. Es sind Arbeiten erforderlich, insbesondere an den technischen Netzen (Heizung, Strom, Abwasser, Klempnerei) sowie eine Innenrenovierung, um diesem Ort seinen früheren Glanz zurückzugeben. Ein außergewöhnliches Anwesen für Kulturliebhaber, die nach einem Projekt suchen, das ihren Ambitionen gerecht wird. Gebühren: 57.000 euros einschließlich Steuern (4,96 %) einschließlich Käufergebühr (1.150.000 euros ohne Gebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
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