Manche Häuser werden gebaut, andere mit Leidenschaft geschaffen. Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause, das die Qualität modernen Designs von 2017 (Energieeffizienzklasse A und CO?-Emissionen) mit dem Charme und der Seele edler Altbauten vereint. Entworfen von einem wahren Liebhaber schöner Materialien und geschichtsträchtiger Objekte. Durch die Eingangstür, die aus einem ehemaligen Bürgerhaus der Region stammt, gelangt man in eine Diele, die zum großzügigen, 150 m² großen Doppelwohnzimmer im Obergeschoss führt. Die Treppe, das Herzstück des Hauses, gefertigt von einem Meisterhandwerker und Metallkünstler, verbindet diese beiden Räume. Die großzügigen Proportionen des Hauses sind beeindruckend. Licht durchflutet die Räume und verstärkt das angenehme Raumgefühl. Das Haus bietet derzeit vier Schlafzimmer, zwei davon im Erdgeschoss, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine zweite Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein elegantes Badezimmer und ein großes Büro sind ebenfalls im Erdgeschoss zugänglich. Bei der Planung wurde an alles gedacht, sodass je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer ein fünftes oder sogar sechstes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer geschaffen werden können. In jedem Raum kommen edle Materialien zum Einsatz: speziell bearbeiteter Naturstein, antike Holzarbeiten aus historischen französischen Häusern und Gebäuden, die eigens für dieses Haus ausgewählt wurden. Wunderschöne Gusseisenheizkörper und ein funktionaler Steinkamin runden das Bild ab. Das Haus liegt an der Grenze zwischen Mérignac und Bordeaux und besticht durch seine begehrte Lage. Nur drei Straßen vom lebhaften Viertel Saint-Augustin mit seinen renommierten Schulen entfernt, bietet es dennoch eine ruhige und friedliche Atmosphäre mit absoluter Privatsphäre. Die Lage ist ideal, in der Nähe von Luftfahrtzentren wie Airbus, Dassault, Thales und dem Flughafen. Die Straßenbahnlinie, die das Stadtzentrum von Bordeaux mit dem Flughafen verbindet, ist nur fünf Gehminuten entfernt. Dieses Anwesen verfügt über ein besonders seltenes Merkmal: zwei separate Eingänge in zwei verschiedenen Straßen. Angrenzend an die Master-Suite im Erdgeschoss befindet sich ein separates Zimmer mit eigenem Außenzugang und einem völlig unabhängigen Eingang von einer zweiten Straße. Dieses Zimmer eignet sich ideal für eine Praxis (Arzt, Berater, Anwalt etc.) oder zur Vermietung und wahrt dabei die Privatsphäre des Wohnbereichs. Der 200 m² große Garten ist ein besonderes Highlight des Anwesens. Er ist bewusst schlicht und authentisch gestaltet, insbesondere mit seinen Obstbäumen, und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Dank eines zweiten Anschlusses an die öffentliche Kanalisation und der Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, bietet das Grundstück erhebliches Entwicklungspotenzial. Eine große Garage bietet Platz für zwei große Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und ein einzigartiges Objekt in bester Lage legen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Preis inklusive Maklergebühren: 1.330.000 EUR (3,66 % Maklergebühren, zahlbar vom Käufer). Preis ohne Gebühren: 1.283.000 EUR

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 173 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

In Mérignac, unweit von Saint-Augustin, bietet das Immobilienbüro Monique Lecomte Immobilier dieses Haus aus den 1930er-Jahren zum Verkauf an. Es wurde 2005 um ca. 150 m² erweitert und befindet sich auf einem 406 m² großen Grundstück in ruhiger Lage ohne einsehbare Nachbarn. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein über 50 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer Terrasse mit beheiztem Swimmingpool, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Vorgarten und ein Keller runden dieses charmante Haus ab, das verkehrsgünstig in der Nähe von Geschäften, Schulen und der Straßenbahnlinie A liegt.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 132,7 m², mit 400 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Neu gemacht. Honoraren : 4.991922.

Dieses haus 211 m², in 2021 gebaut, mit 461 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Fußboden. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

Mit Nord-West Ausrichtung : dieses haus 156 m², in 1933 gebaut, mit 520 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 30 m² und . Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 300 m², in 1780 gebaut, mit 1448 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller13 m² und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 225 m², mit 1506 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 65,48 m², mit ein esszimmer 13,63 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 283 m², in 2022 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 188 m², mit 372 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 198 m², in 2026 gebaut, mit 1330 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit ein esszimmer 40 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 2.53.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 188 m², in 1960 gebaut, mit 372 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 46 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Fernheizung. Honoraren : 5.

Dieses möbliert haus 230 m² besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Keller.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 135 m², in 1929 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 21 m², ein esszimmer, , einer Garage und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.83.

Ruhige Umgebung, mit West Ausrichtung : dieses haus 218 m², in 1994 gebaut, mit 1600 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 68 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 355 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60,6 m², mit ein esszimmer 36,9 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 3.988.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 189 m², in 2015 gebaut, mit 1058 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 3.373.

Ruhige Umgebung, dieses haus 173 m², in 2000 gebaut, mit 1029 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 53 m², mit , mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 177 m², in 1965 gebaut, mit 540 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Kochnische und einer Terrasse. Honoraren : 3.62.