EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Im Herzen von La Flotte gelegen, besticht diese 2021 komplett renovierte Residenz durch ihre außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, das raffinierte Dekor und die durchdachte Raumaufteilung für absoluten Komfort. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, fast 70 Quadratmeter große Empfangsraum. Lichtdurchflutet, lädt er zum Verweilen und Entspannen ein und besticht durch hochwertige Materialien, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im Zentrum befindet sich eine geräumige, exklusive Küche, ideal für ein Frühstück und offen zum Wohnbereich - perfekt für gesellige Stunden und Unterhaltung. Die Schlafräume des Haupthauses umfassen eine großzügige Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ergänzt wird das Anwesen durch ein komplett separates Nebengebäude mit Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und Badezimmer - ein echtes Highlight. Ein idealer Ort, um Freunde und Familie in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder als Kapitalanlage zu vermieten. Der Außenbereich lädt zu Luxus und Entspannung ein und bietet absolute Privatsphäre: Keine Nachbarn stören die Ruhe. Das Highlight ist der 8 x 4 Meter große Swimmingpool, der zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die angrenzende bioklimatische Pergola ermöglicht optimale Licht- und Temperaturregulierung und schafft so einen exklusiven Ort zum Verweilen bei jedem Wetter. Drei überdachte Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort - ein seltenes und geschätztes Privileg. ENERGIEBEZEICHNUNG: ,,B" / KLIMABEZEICHNUNG: ,,A". Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.130 EUR und 1.590 EUR. Eine vollständige Fotoreportage finden Sie auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Emeline DE LANTY - +33 6 77 31 75 34 Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 89 m², in 1960 gebaut, mit 294 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.

Dieses haus 116 m², in 1985 gebaut, mit 190 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 3 Parkplätze. Heizung : Elektrisch.

In einer ruhigen Straße im begehrten Dorf La Flotte, weniger als 350 Meter vom Hafen und dem lebhaften Markt entfernt, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Lebensstils der Isla Ré. Die umfassende Renovierung verwandelte ein traditionelles Gebäude in einen modernen und nachhaltigen Wohnraum, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verfälschen. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 395 m² bietet eine auf der Insel seltene Flexibilität und kann bis zu 20 Gäste beherbergen, wobei die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Das Haupthaus: Großzügigkeit und Licht. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die Weitläufigkeit des Grundstücks ein Gefühl des Wohlbefindens. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Glasschiebetüren die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt, bietet ein einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, die sich durch eine Art-déco-Glaswand zum Esszimmer hin öffnet, sowie ein Lounge-/Barbereich, der zum Entspannen am Kamin einlädt. Ein seltenes Extra auf der Insel: Ein Aufzug ergänzt die Treppe, die ins Obergeschoss führt. Der Schlafbereich umfasst vier wunderschöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die mit ihrem Lattenrost-Kopfteil aus Holz und Gartenblick eine Oase der Ruhe bietet. Das zweite Haus: Privatsphäre und Gemeinschaft. Durch schallisolierte Türen verbunden, aber völlig unabhängig, bietet ein zweites Haus mit zwei Schlafzimmern einen idealen Empfangsbereich oder die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um absoluten Komfort zu garantieren, mit eigenem Wohn-/Esszimmer und privater Terrasse. Ein vielseitiges Paradies. Das 895 m² große, nach Südwesten ausgerichtete und uneinsehbare Grundstück lädt zum Verweilen und Nachdenken ein. Zwischen den Trittsteinen entdecken Sie einen beheizten Swimmingpool mit Unterwasserabdeckung, mehrere Terrassen, die zum Sonnenbaden einladen, und Nebengebäude aus verkohltem Holz, die eine Sommerküche, einen Fitnessraum oder einen Entspannungsbereich beherbergen. Dies ist ein nachhaltiges und individuell gestaltbares Projekt: Während die Struktur vollständig saniert wurde, um hohe Energieeffizienzstandards zu erfüllen, kann die Inneneinrichtung noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sodass Sie den Luxus haben, einen Raum zu schaffen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Eine 28 m² große Garage sowie ein zweiter Zugang an der Rückseite des Grundstücks mit drei Stellplätzen ermöglichen bequemes Parken. Modernste technische Ausstattung (Wärmepumpe, Klimaanlage, thermodynamischer Warmwasserbereiter) rundet die Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Ein seltenes Juwel für alle, die von einem Inselrefugium träumen, wo Ruhe, Weite und Charakter im Vordergrund stehen. Voraussichtliche Energieeffizienzklasse (nach Energieausweis): A / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 960 EUR und 1360 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emeline DE LANTY - +33 6 77 31 75 34, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 397 m², in 2024 gebaut, mit 360 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer 28,1 m², mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 180 m², in 2012 gebaut, mit 164 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer 45 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 397 m², in 2026 gebaut, mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 81 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Mit West Ausrichtung : dieses haus (Ländliches Haus) 212 m², in 1900 gebaut, mit 241 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Mit West Ausrichtung : dieses haus 112 m², mit 340 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.41.

Mit Nord Ausrichtung : dieses haus 150,47 m², in 2016 gebaut, mit 449 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 34,28 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller25 m². Heizung : Elektrisch Fußboden. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 3.09.

Dieses haus 198 m², mit 240 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.2.

Schöne Sicht : dieses haus 195 m², in 1948 gebaut, mit 206 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 160 m², in 2000 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 49,35 m², und einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Ländliches Haus) 166 m², in 1972 gebaut, mit 439 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 41,74 m², mit und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 397 m², mit 895 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 45 m², mit 275 m² Grundstücksfläche besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 6.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 50 m², in 1966 gebaut, mit 127 m² Grundstücksfläche besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 6.