1 Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Moutiers-les-Mauxfaits

Exklusivität

Ruhige Umgebung, dieses haus (Bauernhaus) 360 m², mit 3755 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 112 m², und einem Swimmbecken. Heizung : Öl.

iad France Jean Pierre Moussion

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Exklusivität

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Dieses haus (Anwesen) 400 m², mit 3600 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Anderes : Parkett.

HOFERER Monique Capifrance

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18

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Mit Ost Ausrichtung : dieses haus 194 m², in 1990 gebaut, mit 2281 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 4 WC. Es , einer Terrasse und 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 2.76.

Vendée Sud

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Mit Ost Ausrichtung : dieses haus 233 m², mit 790 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.74.

Vendée Sud

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6

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Haus / Villa

4 Zimmer • 139 m²

Saint-Vincent-sur-Jard

496 800 €

Ab 2881€/Monat

Dieses haus 139 m², in 1999 gebaut, mit 1870 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

FLORENCE SEGAL

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Steinhaus

11 Zimmer • 65 m²

Saint-Vincent-sur-Jard

619 000 €

Ab 3590€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus (Steinhaus) 65 m², mit 17510 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Öl.

DE LANGAUTIER Jean-Philippe

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Haus / Villa

3 Zimmer • 65 m²

Saint-Vincent-sur-Jard

583 320 €

Ab 3383€/Monat

Dieses haus 65 m², mit 22447 m² Grundstücksfläche besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche und einer Keller. Anderes : Schornstein.

Mes LEGRAND Yonnel, BARATHON Benjamin - Notaires

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Haus / Villa

10 Zimmer • 350 m²

Agglomeration-Nord Est, Talmont-Saint-Hilaire

1 995 000 €

Ab 11570€/Monat

Nahe dem historischen Zentrum von Talmont-Saint-Hilaire liegt dieses 350 m² große Bürgerhaus inmitten eines 8.000 m² großen Parks und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das klassischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung besticht das Anwesen durch seine großzügigen Räume, das natürliche Licht und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche mit beheiztem Pool und Poolhaus. Die Innenräume verteilen sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Büro, alle mit Blick auf den Park und die umliegende Vegetation. Die beiden oberen Etagen beherbergen acht geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer auf jeder Ebene und bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort. Die großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung verleihen jedem Raum eine warme und elegante Atmosphäre, in der historischer Charme mit modernem Komfort verschmilzt. Der umzäunte, bewaldete Park bildet eine wahre Oase rund um das Haus. Der beheizte Pool und das Poolhaus laden zum Entspannen und Genießen geselliger Momente ein, während die großzügig bepflanzten Außenbereiche Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das Anwesen profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe der Geschäfte, Schulen und Strände der Vendée-Küste. Diese Residenz vereint Authentizität, Prestige und einzigartigen Charakter und ist ein atypisches Anwesen in Talmont-Saint-Hilaire, bereit, eine neue Familiengeschichte in einer außergewöhnlichen Umgebung willkommen zu heißen. Jedes Detail, von der Inneneinrichtung bis zu den üppigen Gärten, wurde darauf ausgelegt, Eleganz, Komfort und Harmonie zu bieten. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.220 EUR und 4.390 EUR pro Jahr. Kontakt (EI): Valentin GARNIER unter 06 79 69 90 18. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 938 424 868. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

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10

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Etwas außerhalb des Dorfes Rosnay bietet dieses ehemalige Herrenhaus 285 m² Wohnfläche auf einem 7.200 m² großen Waldgrundstück mit Teich. Ein seltener Fund, ideal für Liebhaber von Raum, Charakter und Natur. Hinter seiner eleganten Fassade offenbart das Anwesen eine warme und einladende Atmosphäre: großzügige Räume, hohe Decken, hochwertige Materialien und ein schickes Landhausambiente. Jeder Raum erzählt eine Geschichte und verbindet bewahrte Authentizität mit modernen Akzenten. Der Besuch beginnt mit einem schönen zentralen Eingang, der zu zwei geräumigen Empfangsräumen führt. Am anderen Ende lädt eine Küche mit Zugang zum Essbereich zu Familienessen ein. Ein großes Erkerfenster mit Blick auf den Garten und eine Steinterrasse laden außerdem zum Sitzen im Freien ein und bieten eine idyllische Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein riesiges Schlafzimmer mit Sichtbalken und Ankleidezimmer sowie vier weitere Schlafzimmer, die um ein Badezimmer herum angeordnet sind. Antikes Parkett, zeitgenössische Türen und schönes Licht schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, eine Waschküche und ein zweites Badezimmer. Im Außenbereich erweitern mehrere Nebengebäude die Freude an diesem einzigartigen Ort: Künstleratelier, Spielzimmer, angrenzende Scheunen? Der sorgfältig gepflegte Garten beherbergt einen schönen Teich und bietet Ruhe und absolute Privatsphäre. Im Herzen der Weinberge von Mareuil gelegen, verführt Rosnay mit seiner Authentizität. Das Yon-Tal und seine Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar, Mareuil-sur-Lay mit seinen Geschäften ist 5 Minuten entfernt und die Strände der Vendée sind nur 25 km entfernt. Eine ideale Immobilie für eine große Familie, ein Ferienhaus oder ein Lebensprojekt, bei dem Geselligkeit und Natur im Mittelpunkt stehen. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Gebrauch basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.074 Euro und 2.806 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Bereiche: www.georisques.gouv.fr Kontakt (EI): Philippe THEVENIN unter 07 88 48 71 76. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2023AC00193. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

ESPACES ATYPIQUES

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20

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Ruhige Umgebung, mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus 286 m², mit 7226 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 35 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 2.86.

Vendée Sud

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Im Herzen des renommierten Golfplatzes Domangère in Nesmy bietet diese moderne Villa im neoprovenzalischen Stil 276 m² Wohnfläche auf einem 1750 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Ihre Architektur, die provenzalischen Charme mit klaren, modernen Linien verbindet, verleiht ihr einen einzigartigen Charakter. Das überwiegend ebenerdige Design sorgt für einen optimalen Raumfluss und außergewöhnlich viel Tageslicht. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander verbindet und durch hohe Decken zusätzlich betont wird. Große Erkerfenster bieten einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und den Golfplatz. Die moderne und voll ausgestattete Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Auf der Schlafseite teilen sich zwei liebevoll eingerichtete Kinderzimmer ein eigenes Badezimmer und ein Spielzimmer und bilden so einen separaten Wohnbereich. Die wunderschöne Master-Suite besticht durch einen außergewöhnlichen und ruhigen Blick auf den Teich, der das Haus vom Golfplatz und der umliegenden Natur trennt. Lediglich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein Büro befinden sich im Obergeschoss - eine Raumaufteilung, die Privatsphäre wahrt und einen idealen Ort zum Arbeiten oder für gesellige Stunden mit Freunden bietet. Das absolute Highlight ist jedoch der Innenpoolbereich, der zu jeder Jahreszeit Entspannung verspricht. Eine Doppelgarage rundet das Anwesen ab. Der sanft abfallende, parkähnlich angelegte Garten erstreckt sich bis zu einem Teich und scheint sich bis zum Horizont zu erstrecken. Terrassen entlang der gesamten Vorderseite laden zum Verweilen und Essen im Freien ein. Nur 3 km vom Dorf Nesmy (mit Geschäften), 6 km vom südlichen Teil von La Roche-sur-Yon, 3 km von der Autobahnauffahrt und 30 km von den Stränden der Vendée entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität vereint. Ein außergewöhnliches Anwesen für Naturliebhaber, Golfer und alle, die höchsten Komfort schätzen. ENERGIEBEZEICHNUNG: A - KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.751 EUR und 2.369 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt (EI): Philippe THEVENIN, Tel.: +33 7 88 48 71 76. Der Makler ist bei der RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 2023AC00193 registriert. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

ESPACES ATYPIQUES

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8

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Dieses haus 216 m², mit 857 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.7.

HUMAN IMMOBILIER AUBIGNY LES CLOUZEAUX

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Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 296 m², in 2010 gebaut, mit 1750 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 25,76 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller2,91 m². Heizung : Individualheizung.

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

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Exklusivität

30 360°

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 147,98 m², in 2021 gebaut, mit 881 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es und einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.71.

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

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Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 207,45 m², in 2023 gebaut, mit 473 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 79 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Immoangels Sonia LOCHARD

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20

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Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 207,45 m², in 2023 gebaut, mit 473 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 79 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

IMMO ANGELS

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Exklusivität

23 360°

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 180 m², in 2002 gebaut, mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.91.

Vendée Sud

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Dieses haus 194 m², in 2001 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 52 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Honoraren : 4.94.

BUCHY IMMOBILIER

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Exklusivität

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Dieses haus (Anwesen) 282 m², mit 92600 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer und eine Amerikanische Küche. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.

CABINET LE NAIL

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23

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 85 m², mit 934 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 54 m², eine Keinee Küche und einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 2.66.

Vendée Sud

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Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Moutiers-les-Mauxfaits

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