Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend! CAPIFRANCE Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses 240 m² große Haus auf einem ebenen, bewaldeten und umzäunten 1482 m² großen Grundstück im Herzen von Treize-Septiers (85600) an. Geschäfte, Dienstleistungen, Verwaltung, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn und der Bahnhof (12 Autominuten) Richtung Nantes sowie der Flughafen Nantes (45 Autominuten) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Highlights dieser Immobilie: Sechs Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, sowie eine ausgebaute Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ehemalige Arztpraxis) mit separatem Eingang. Der großzügige, offene Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, ein Wohn-/Esszimmer und eine geräumige, 2021 komplett ausgestattete Küche mit insgesamt 70 m². Dieser helle und luftige Bereich öffnet sich zu einer 75 m² großen Terrasse mit beheiztem Swimmingpool (Wärmepumpe). Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist ihre Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, im Obergeschoss ein Badezimmer und ein weiteres Duschbad, drei separate WCs (zwei im Erdgeschoss) sowie ein Ankleidezimmer. AUSSTATTUNG: Betonkonstruktion, traditionelles Fachwerk, neu gedecktes Dach mit römischen Ziegeln und Zinkrinnen, Innendämmung der Außenwände mit 110 mm Glaswolle in doppelten Ziegelwänden, Dachbodendämmung mit Zellulose-Einblasdämmung, PVC-Doppelverglasung + Aluminium-Erkerfenster, elektrische Rollläden an allen Fenstern + PVC-Drehrollläden zur Straßenseite und Holzrollläden zur Gartenseite, Warmwasserbereitung: 300-Liter-Elektroboiler „Atlantic“ mit Leitungswasserfilter, Heizung: Elektrokonvektoren „Sauter“ + 1 Holzofen im Mietbereich und 1 Pelletofen im Wohnbereich im Erdgeschoss (13 kW mit Wärmeverteiler im Schlafbereich im Obergeschoss). Die Fliesen im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2022, während im ersten Stock Parkett auf einer Betonplatte verlegt ist. Die Giebelfassade wurde 2025 mit PRB-Isolierfarbe renoviert. Das Anwesen verfügt über ein motorisiertes Einfahrtstor und ein elektrisches Sektionaltor, das zu einer angebauten Garage mit einer 19,90 m² großen Nebeneingangstür führt, sowie über eine separate, 24 m² große, geflieste und isolierte Garage. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine mechanische Lüftungsanlage. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Franck unter +33 6 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930625719), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 214 m², in 1872 gebaut, mit 6765 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 19 m², mit ein esszimmer 23 m², mit und mit einer Keller20 m². Heizung : Öl Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.

Dieses haus 235 m², in 1562 gebaut, mit 678 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 60 m², ein esszimmer 45 m², eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Keller und 8 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 180,2 m², in 2007 gebaut, mit 1198 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.958333.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 358 m², in 1968 gebaut, mit 14580 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 88 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einem Swimmbecken. Neu gemacht. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 237 m², mit 7644 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 235 m², mit 678 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Keller. Honoraren : 3.74026.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 620 m², mit 237940 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer und eine Separate Küche. Heizung : Öl-Individualheizung.

Dieses haus 150 m², mit 260 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 245 m², mit 1690 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 17,86 m², mit ein esszimmer 20,45 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Garage und mit 6 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 207,24 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 27,6 m², mit ein esszimmer 14,56 m², mit einer Separaten Küche, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 5.

Schöne Sicht : dieses haus 358 m², mit 1802 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche und einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.285714.

EXCLUSIVITE !! A 20 mn de Nantes, 6mn de la gare du Pallet et proche des grands axes. Dans un cadre verdoyant, superbe maison aux lignes actuelles offrant volumes et luminosité pour y accueillir toute votre famille. Sa pièce de vie de 100m2 se compose d'un salon, salle à manger, grande cuisine avec ilot central, bureau avec cloison amovible, arrière cuisine. Deux suites parentales en r.d.c. avec leur propre salle d'eau, lingerie. A l'étage : 3 chambres avec rangements, placards, salle de bains. Double garage motorisé. Prestations irréprochables. Confort chauffage pompe à chaleur au sol + poêle à pellets. Un terrain paysagé plein sud sans vis à vis orné d'une agréable terrasse autour de la piscine complètent ce bien qui n'attend que vous !

Eingebettet in eine geschützte, grüne Landschaft, nur wenige Minuten von Vertou entfernt, verströmt dieses charmante Anwesen authentischen historischen Charme in einer idyllischen und außergewöhnlich ruhigen Umgebung. Im Herzen der Landschaft von Château-Thébaud bezaubern die beiden Steinhäuser sofort mit ihrer warmen Atmosphäre und der hochwertigen Renovierung. Sichtbare Balken, alte Steinwände, ein Kamin, einzigartige Proportionen und hohe Decken vereinen sich zu einem unverwechselbaren Ensemble, das als ruhiger Rückzugsort konzipiert wurde. Das erste Haus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und eine Einbauküche. Auf einer Galerieebene besticht ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin durch hohe Decken und ein besonders einladendes Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Das zweite Haus verfügt über ein angenehmes Wohnzimmer mit Einbauküche, das sich zum Garten hin öffnet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC vervollständigen diese Etage. Je nach Ihren Lebensplänen, ob Sie ein Bed & Breakfast betreiben oder ein großes Familienanwesen schaffen möchten, könnte - vorbehaltlich der technischen und administrativen Machbarkeit - auch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten in Betracht gezogen werden. Das Anwesen erstreckt sich über ein herrliches, bewaldetes Grundstück von fast 7.000 m², das an einen ländlichen Garten erinnert. Ein Gemüsegarten, ein Obstgarten, zahlreiche Obstbäume, ein kleiner Teich, der fast das ganze Jahr über Wasser führt, und Waldflächen tragen zur idyllischen Atmosphäre des Ortes bei. Drei Nebengebäude aus Stein und ein überdachter Bereich, der als Sommerküche dient, vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, das sich ideal für Familien, als Zweitwohnsitz oder für ein Hotelprojekt eignet und in der Nähe von Vertou und wichtigen Straßen liegt. Ein authentischer und inspirierender Ort, an dem sich der Charme vergangener Zeiten harmonisch mit der beschaulichen Lebensart in der Landschaft von Nantes verbindet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Haus 1: Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.870 EUR und 2.580 EUR. Haus 2: Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.140 EUR und 2.960 EUR. Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, kontaktieren Sie: Karine Chevestrier (EI) - +33 7 89 68 79 54, karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Vertriebsagent - RSAC: 2020AC00199 - Nantes

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 168 m², in 2004 gebaut, mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 53 m², eine Ausgestattete Kochnische, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.12.

In Torfou, nur wenige Minuten vom Château de Tiffauges entfernt, bietet dieses wunderschöne Anwesen 168 m² Wohnfläche auf einem über 1600 m² großen Grundstück. Das charmante Haus hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten einer modernen Renovierung. Der Eingang führt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken, sichtbaren Balken und Steinwänden, die ihm einen einzigartigen Charakter verleihen. Dieser einladende Raum umfasst ein Wohnzimmer mit einem eleganten Kaminofen, ein Esszimmer und eine gemütliche Küche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss führt ein zum Büro umgebautes Zwischengeschoss zu zwei Schlafzimmern und einem gemeinsamen Duschbad. Ein angrenzendes, 28 m² großes Gästehaus mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Haupthaus ist ein wertvolles Extra. Es besteht aus einer Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Duschbad und bietet hervorragendes Vermietungspotenzial oder die Möglichkeit, ein eigenes Gewerbe zu betreiben. Eine geräumige Garage rundet dieses charmante Anwesen ab. Im Außenbereich bietet die außergewöhnliche Lage einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Mehrere Entspannungsbereiche, darunter eine Feuerstelle und ein Swimmingpool, laden zum Verweilen ein. Nebengebäude bieten reichlich Stauraum sowie einen Wellnessbereich. Ein seltenes Anwesen, das Charakter, großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und einen privilegierten Lebensstil vereint. Nur 2 Minuten vom Bahnhof Torfou, 25 Minuten von Puy du Fou, 40 Minuten vom Flughafen Nantes-Atlantique und 1 Stunde von Les Sables-d'Olonne entfernt. Energieausweise werden derzeit erstellt. Kontakt: Mathilde +33 6 70 23 47 63. Eingetragen als Einzelunternehmerin im Handelsregister Angers (RSAC) unter der Nummer 789 635 448. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 179 m², in 1995 gebaut, mit 1248 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 69 m², mit und mit einem Swimmbecken. Neu gemacht. Heizung : Elektrisch. Honoraren : 4.

Eingebettet in die Weinberge, in grüner Umgebung, nur wenige Minuten von Vallet und 15 Minuten von Nantes entfernt, verströmt dieses elegante Herrenhaus den Glanz seiner Geschichte. Seine zeitlose Silhouette, eine Mischung aus charmantem Bürgerhaus und herrschaftlichem Anwesen, scheint die Jahrhunderte überdauert zu haben, ohne an Seele einzubüßen. Hinter seinen Mauern erstrecken sich über 350 Quadratmeter großzügige Wohnfläche. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für große Gesellschaften, Kinderlachen und kostbare Momente mit Familie und Freunden. Mehr als acht Schlafzimmer umfassen dieses Anwesen und bieten unzählige Möglichkeiten, vom gemütlichen Familienrefugium bis hin zum individuellen Gästehaus. Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend. Über zwei Hektar Land bilden einen seltenen, bewaldeten Park mit majestätischen Bäumen. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Ein beheizter Swimmingpool fügt sich harmonisch in diese idyllische Umgebung ein und verspricht endlose Sommertage. Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von über 200 m² werten das Anwesen elegant auf: Garagen, Lagerräume und vor allem ein großes, separates, isoliertes und beheiztes Nebengebäude, das bemerkenswertes Potenzial für eine professionelle, künstlerische oder touristische Nutzung bietet. Mit wenigen Anpassungen wird die volle Pracht dieses Anwesens zum Vorschein kommen. Die Modernisierung der Wasserspiele und die Optimierung des thermischen Komforts verleihen dieser Residenz den Komfort, den sie verdient, ohne ihre Authentizität zu beeinträchtigen. Dieses einzigartige Anwesen spricht Liebhaber feiner Steinmetzkunst, Familien, die sich nach Weite und Natur sehnen, sowie Unternehmer oder Projektleiter an, die ein charmantes Unternehmen im Herzen der Weinberge von Nantes gründen möchten. Ein seltenes und exklusives Anwesen, exklusiv angeboten von Espaces Atypiques. Ein Ort zum Leben oder vielleicht schon jetzt ein Lebensprojekt. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Um diese neue Immobilie zu erwerben, kontaktieren Sie mich bitte: Thomas Boulissiere EI, Immobilienmakler RSAC 2020AC00422 0661985638 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 11.620 EUR und 15.730 EUR

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 330 m², in 1977 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer 11,64 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.069767.