Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 258 m², in 1988 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Abriculteurs

Exklusivität

9 360°

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Haus / Villa

6 Zimmer • 159,15 m²

Escoublac, La Baule-Escoublac

679 900 €

Ab 3943€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 159,15 m², in 1997 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung.

Foncia Transaction Saint Nazaire

Exklusivität

15 360°

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Villa

7 Zimmer • 240,13 m²

La Baule les Pins, La Baule-Escoublac

1 670 000 €

Ab 9685€/Monat

Dieses haus (Villa) 240,13 m², in 1929 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung.

Foncia Transaction France La Baule

Exklusivität

9 360°

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 165 m², in 1960 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 16 m², eine Amerikanische Küche, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Foncia Transaction France La Baule

Exklusivität

10 360°

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Haus / Villa

4 Zimmer • 133 m²

Herbaudiere-Le Vieil, Noirmoutier-en-l'Île

699 490 €

Ab 4057€/Monat

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 133 m², in 1992 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

30 360°

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Haus / Villa

9 Zimmer • 218 m²

Sainte-Thérèse Beauséjour, Nantes

1 019 200 €

Ab 5911€/Monat

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 218 m², in 1880 gebaut besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

AGENCE LAURENCE BÉLIARD

17 360°

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Dieses haus 107 m², mit 338 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz. Honoraren : 4.5.

Propriétés Atlantique

10

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Dieses elegante, moderne Haus aus dem Jahr 2025 befindet sich auf einem 1.165 m² großen Grundstück in der begehrten Gegend von Hutreau und bietet 167 m² helle und luftige Wohnfläche mit geschmackvoller Gestaltung. Es vereint Modernität und Komfort und bietet hochwertige Annehmlichkeiten für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Proportionen und die edle Ausstattung. Dank der beeindruckenden Deckenhöhe und der großen Fenster öffnet sich das Haus zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Eine begrünte Wand setzt einen eleganten Akzent. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten vereint Design und Funktionalität. Der Wohnbereich geht fließend in den Außenbereich über, wo eine geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Das eingeschossige Haus verfügt außerdem über eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein Büro vervollständigen den Grundriss und bieten gemütliche und perfekt aufgeteilte Räume. Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Hausautomation steuert Rollläden, Beleuchtung, Videoprojektion und Alarmanlage zentral und sorgt so für volle Kontrolle und absolute Sicherheit. Zu den hochwertigen Annehmlichkeiten gehört auch ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, der über eine diskrete Tür von der Küche aus zugänglich ist. Die Küche selbst öffnet sich zu einer zweiten Holzterrasse. Die im gesamten Haus verwendeten Premium-Materialien zeugen von der Liebe zum Detail. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt diese Villa strengste Umweltstandards und profitiert von zehnjährigen Garantien auf die wichtigsten Gewerke. 52 Solarpaneele optimieren das Energiemanagement und senken die täglichen Kosten. Der Garten mit seinen wunderschönen Pflanzen und der sorgfältig gestalteten Beleuchtung rundet das idyllische Bild ab. Ein beheizter Swimmingpool mit Liegeflächen lädt zum Entspannen und Schwimmen ein. Garage und Carport vervollständigen das Anwesen und vereinen Funktionalität und Praktikabilität. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnambiente zu schaffen, das Modernität, Komfort und Eleganz vereint. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß Dekret vom 31. März 2021: zwischen 970 EUR und 1.370 EUR. Kontakt: Florian BENATRE - +33 6 77 41 22 31 EI - Makler, eingetragen im Handelsregister Angers (RSAC) unter der Nummer 937 539 690. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

Exklusivität

5

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In idealer Lage nahe dem Place Ney, in einem lebendigen Geschäftsviertel und unweit des Stadtzentrums von Angers, bietet dieses charmante Haus ca. 209 m² Wohnfläche. Es besticht durch seine großzügigen Proportionen und seinen einzigartigen Charakter. Die 144 m² Wohnfläche vereinen harmonisch historischen Charme mit sorgfältiger Renovierung und schaffen so eine warme und elegante Atmosphäre. Die Eingangshalle bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss. Mit ihren goldverfugten Schachbrettfliesen und der Holztreppe empfängt sie Besucher auf elegante Weise. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das sich durch seinen originalen Parkettboden und den historischen Kamin auszeichnet. Ein Esszimmer ist mit der voll ausgestatteten Küche verbunden, die über einen Essbereich verfügt. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Die oberen Etagen sind den Schlafräumen vorbehalten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, sowie ein Ankleidezimmer für die Master-Suite. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC im Flur. Ein weiterer Raum, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, bietet Zugang zu einem Heimkino im Dachgeschoss. Die Steinterrasse geht nahtlos in den ruhigen, von Stein-, Schiefer- und Ziegelmauern umgebenen Garten über. Vom Garten gelangt man zu einem 30 m² großen Nebengebäude, das als Spielzimmer dient, sowie zu den privaten Parkplätzen. Eine renovierte, 35 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet die Möglichkeit, ein separates Büro einzurichten oder durch Kurz- oder Mittelzeitvermietung attraktive Einnahmen zu erzielen. Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus verfügt zudem über einen Keller. In idealer Lage nahe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und des Place Ney bietet es ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß Dekret vom 31. März 2021: zwischen 1.680 EUR und 2.330 EUR. Kontakt: Florian BENATRE - +33 6 77 41 22 31 EI - Makler, eingetragen im Handelsregister Angers (RSAC) unter der Nummer 937 539 690. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

Exklusivität

17

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Haus / Villa

16 Zimmer • 475 m²

Les Pins, Saint-Brevin-les-Pins

990 000 €

Ab 5742€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 475 m², in 1896 gebaut, mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 99 m², ein esszimmer, , einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.399993.

AJP NANTES SAINT DONATIEN

16

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Traditionelles Haus

7 Zimmer • 158 m²

Ouest, Sucé-sur-Erdre

499 000 €

Ab 2894€/Monat

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 158 m², in 2013 gebaut, mit 735 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

iad France Arnaud Boucheteil

6

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Im begehrten Viertel Porcé, direkt am Meer gelegen und mit atemberaubendem Meerblick, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein seltenes Wohnumfeld inmitten geschützter Natur, in unmittelbarer Nähe zum Küstenweg und Strand. Das Anwesen erstreckt sich über ein 2.300 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück und besteht aus mehreren separaten Gebäuden. Es bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien, Gästeempfänge oder als Kapitalanlage. Die Hauptvilla verfügt über 250 m² Wohnfläche (nach Carrez Law) mit einer Nutzfläche von ca. 290 m². Schon beim Betreten des Hauses fallen das helle Ambiente und der Meerblick ins Auge. Die großzügigen Proportionen werden durch eine Kathedraldecke und einen Kamin unterstrichen. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein weitläufiges Wohnzimmer mit einer halboffenen, voll ausgestatteten Küche, die sich zum Meer hin öffnet. Eine Master-Suite im Erdgeschoss, ebenfalls mit Meerblick, mit Bad, Dusche und separatem WC, vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss bietet ein zum Büro mit Bibliothek umgebautes Zwischengeschoss einen Blick auf das Wohnzimmer und verstärkt das großzügige Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Meerblick, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer die Möglichkeit zur separaten Nutzung oder zum Umbau in ein großes Spielzimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über einen vollwertigen Keller mit Kellerraum und Waschküche. Ein separates Nebengebäude erweitert das Angebot: Im Obergeschoss befindet sich ein großes, voll möbliertes Studio-Apartment mit 54 m² Wohnfläche, Duschbad und WC sowie eine 30 m² große Garage und ein zusätzlicher 20 m² großer Raum, der sich problemlos in ein zweites Studio umwandeln ließe. Mit dem direkten Zugang zum Küstenweg und Strand, dem Swimmingpool, dem wunderschön angelegten Garten, der atemberaubenden Aussicht und der lichtdurchfluteten Atmosphäre verkörpert diese Villa perfekt die Kunst des Lebens am Meer. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.640 EUR und 4.980 EUR (Preise indexiert auf 2021, inklusive Abonnement). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 1.196.000 EUR inklusive 4 % MwSt. Maklergebühren, zahlbar vom Käufer (d. h. 1.150.000 EUR netto für den Verkäufer). Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsregistereintrag RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

ESPACES ATYPIQUES NANTES

Exklusivität

13

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Haus / Villa

7 Zimmer • 179 m²

Mairie-Charbonneau, Carquefou

730 000 €

Ab 4234€/Monat

Nur wenige Schritte vom begehrten Parc du Charbonneau entfernt, wurde dieses Familienhaus umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint modernen Komfort mit einer ausgesprochen zeitgenössischen Ästhetik. Dank zehnjähriger Garantie bietet es seinen zukünftigen Besitzern absolute Sicherheit inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Die Räume gehen fließend ineinander über und sind lichtdurchflutet. Das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, besticht durch einen imposanten Kamin mit schwarzer Grafik, eingerahmt von einer Wand im Art-déco-Stil. Angrenzend befindet sich ein verglaster Anbau, der an einen Wintergarten erinnert und das Esszimmer beherbergt. Dank der großen Fenster und des Oberlichts verschwimmt hier die Grenze zwischen Innen und Außen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den angelegten Garten. Eine voll ausgestattete Küche sowie eine gemütliche Entspannungsecke runden diesen Wohnbereich ab. Das Erdgeschoss bietet zudem barrierefreies Wohnen mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad, einem idealen Homeoffice und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie. Ein Duschbad und ein separates WC runden diese Etage ab, die ganz dem Entspannen gewidmet ist. Ein separates Studio-Apartment: Voll ausgestattet und möbliert, eignet es sich perfekt zur Vermietung, zur Unterbringung von Freunden, die ihre Unabhängigkeit genießen möchten, oder als Unterkunft für einen Teenager, der sich mehr Freiraum wünscht. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage, ein Fahrradabstellplatz und ein separater Abstellraum für Gartenmöbel, die für optimale Organisation im Alltag sorgen. Das Wohnumfeld hier ist außergewöhnlich. Wer gerne sonntags spazieren geht, wird die unmittelbare Nähe zum Parc du Charbonneau zu schätzen wissen. Familien profitieren von der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Kindern wertvolle Unabhängigkeit ermöglicht und eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Nantes gewährleistet. Energieausweis (EPC): Energieklasse / Klimaklasse. Durchschnittliche Energiepreise XXXXXX Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Um diese Immobilie kennenzulernen, kontaktieren Sie Guillaume Bionda unter +33 6 52 14 50 56 oder guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Handelsregistereintrag: RSAC 2023AC00227 Nantes

ESPACES ATYPIQUES NANTES

Exklusivität

12

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Haus / Villa

8 Zimmer • 201 m²

Juigne, Montreuil-Juigné

699 900 €

Ab 4059€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 201 m², mit 1550 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Honoraren : 3.688889.

HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS

20

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Dieses haus (Gutshaus) 240 m², in 1820 gebaut, mit 15146 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse. Anderes : Parkett, Schornstein.

SAFTI

6

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Ruhige Umgebung, diese neue apartment98 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

BRAUMAN & K

5

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Diese neue apartment79 m² besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie besitzt eine Keinee Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

BRAUMAN & K

20

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 214 m², mit 37280 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 44 m², mit , mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

COSGROVE Maximilien Agent mandataire Optimhome

6

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Apartment

4 Zimmer • 92 m²

Bonne Source-Saint Sebastien, Pornichet

629 900 €

Ab 3653€/Monat

Mit Süd-Ost Ausrichtung : diese neue apartment92 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz versehen. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

BRAUMAN & K

6

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Apartment

3 Zimmer • 73 m²

Bonne Source-Saint Sebastien, Pornichet

554 900 €

Ab 3218€/Monat

Mit Ost Ausrichtung : diese neue apartment73 m² besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt eine Keinee Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Zentral. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

BRAUMAN & K

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