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Casa / Villa
8 Habitaciones
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285 m²
Porcé, Saint-Nazaire
En la codiciada zona de Porcé, frente al océano y con impresionantes vistas al mar, esta excepcional propiedad ofrece un entorno residencial único en un entorno natural protegido, muy cerca del sendero costero y la playa. Construida sobre una parcela ajardinada de 2.300 m² con orientación sur, esta propiedad consta de varias edificaciones independientes, ofreciendo una distribución ideal para la vida familiar, el entretenimiento o como inversión para alquiler. La villa principal ofrece 250 m² de espacio habitable (según la Ley Carrez) con aproximadamente 290 m² de superficie construida. Desde el momento en que se entra, la luz y las vistas al mar son impactantes. Las generosas proporciones se ven realzadas por un techo abovedado y una chimenea. El espacio habitable se organiza en torno a un amplio salón con una cocina semiabierta totalmente equipada, con vistas al mar. Una suite principal en la planta baja, también con vistas al mar, con baño, ducha y aseo independiente, completa este nivel. En la planta superior, una entreplanta convertida en despacho con biblioteca tiene vistas al salón y realza la sensación de amplitud. Dos dormitorios, uno con vistas al mar, un cuarto de ducha y un aseo completan esta planta. En la planta superior, un dormitorio adicional ofrece la posibilidad de alojamiento independiente o de convertirse en una amplia sala de juegos. La propiedad también cuenta con un sótano completo con bodega y lavadero. Una construcción anexa independiente amplía aún más la propiedad: en la planta superior, un amplio estudio totalmente amueblado de 54 m² (581 pies cuadrados) con cuarto de ducha y aseo, así como un garaje de 30 m² (323 pies cuadrados) y un espacio adicional de 20 m² (215 pies cuadrados) que podría convertirse fácilmente en un segundo estudio. Con su acceso directo al sendero costero y a la playa, su piscina, su jardín bellamente ajardinado, sus impresionantes vistas y su ambiente luminoso, esta villa encarna a la perfección el arte de vivir junto al mar. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.640 EUR y 4.980 EUR (precios indexados a 2021, suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Precio de venta: 1.196.000 EUR, incluidos los honorarios de agencia del 4% de IVA a cargo del comprador (es decir, 1.150.000 EUR netos para el vendedor). Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, Email: steven.martin@espaces-atypiques.com Empresa individual, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire
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