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Haus / Villa
6 Zimmer
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170 m²
Juigné-sur-Loire
In einer ruhigen und begehrten Lage von Les Garennes-sur-Loire gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen 170 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück. Das moderne, eingeschossige Haus, dessen einzigartige Architektur es sich zum Ziel gesetzt hat, besticht durch eine betont minimalistische Ästhetik. Jede Linie ist sorgfältig durchdacht, um Raum und Licht optimal zur Geltung zu bringen - ein Markenzeichen für ein ebenso elegantes wie einladendes Ambiente. Der stilvoll gestaltete Eingangsbereich führt in einen eleganten und raffinierten Wohnbereich mit großzügiger Deckenhöhe, sichtbaren Balken und viel Tageslicht, der eine Atmosphäre absoluter Ruhe schafft. Die nahtlos integrierte Küche mit ihren hochwertigen Oberflächen geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so eine gesellige und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten Materialien vereinen Wärme und Modernität. Angrenzend an die Küche befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die als wahre Oase der Ruhe mit begehbarem Kleiderschrank gestaltet ist. Ein elegant gestaltetes Badezimmer rundet den Raum ab. Badewanne und Doppeldusche fügen sich harmonisch zu einem ästhetisch ansprechenden und zugleich funktionalen Design zusammen. Ein Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort, vervollständigt das Ensemble. Die Architektur setzt sich im Außenbereich elegant fort: Klare Linien, ineinandergreifende Baukörper und eine strukturierte Landschaftsgestaltung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit einer ca. 70 m² großen Holzterrasse inklusive Pool und Spa. Diese Immobilie, die Architektur und Wohnkomfort vereint, liegt weniger als 5 Minuten von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Juigné-sur-Loire und 15 Minuten von der Innenstadt von Angers mit ihrem TGV-Bahnhof entfernt. Energieeffizienzklasse: A / Klimaklasse: A. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert auf 2021, 2022 und 2023, inklusive Nebenkosten): zwischen 620 EUR und 870 EUR. Kontakt: Medhi +33 6 50 22 64 71. Makler (Einzelunternehmen), eingetragen im Handelsregister Angers unter der Nummer 844 792 069. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr
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