Immobiliar zu verkaufen Juigné-sur-Loire

6 Zimmer • 170 m²

In einer ruhigen und begehrten Lage von Les Garennes-sur-Loire gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen 170 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück. Das moderne, eingeschossige Haus, dessen einzigartige Architektur es sich zum Ziel gesetzt hat, besticht durch eine betont minimalistische Ästhetik. Jede Linie ist sorgfältig durchdacht, um Raum und Licht optimal zur Geltung zu bringen - ein Markenzeichen für ein ebenso elegantes wie einladendes Ambiente. Der stilvoll gestaltete Eingangsbereich führt in einen eleganten und raffinierten Wohnbereich mit großzügiger Deckenhöhe, sichtbaren Balken und viel Tageslicht, der eine Atmosphäre absoluter Ruhe schafft. Die nahtlos integrierte Küche mit ihren hochwertigen Oberflächen geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so eine gesellige und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten Materialien vereinen Wärme und Modernität. Angrenzend an die Küche befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die als wahre Oase der Ruhe mit begehbarem Kleiderschrank gestaltet ist. Ein elegant gestaltetes Badezimmer rundet den Raum ab. Badewanne und Doppeldusche fügen sich harmonisch zu einem ästhetisch ansprechenden und zugleich funktionalen Design zusammen. Ein Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort, vervollständigt das Ensemble. Die Architektur setzt sich im Außenbereich elegant fort: Klare Linien, ineinandergreifende Baukörper und eine strukturierte Landschaftsgestaltung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit einer ca. 70 m² großen Holzterrasse inklusive Pool und Spa. Diese Immobilie, die Architektur und Wohnkomfort vereint, liegt weniger als 5 Minuten von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Juigné-sur-Loire und 15 Minuten von der Innenstadt von Angers mit ihrem TGV-Bahnhof entfernt. Energieeffizienzklasse: A / Klimaklasse: A. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert auf 2021, 2022 und 2023, inklusive Nebenkosten): zwischen 620 EUR und 870 EUR. Kontakt: Medhi +33 6 50 22 64 71. Makler (Einzelunternehmen), eingetragen im Handelsregister Angers unter der Nummer 844 792 069. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

1 050 000 €

Ab 6090€/Monat

ESPACES ATYPIQUES

9

6 Zimmer • 180 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 180 m², mit 350 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.49.

742 000 €

Ab 4303€/Monat

CHERAY

9

8 Zimmer • 186 m²

Dieses haus 186 m², in 1997 gebaut, mit 2500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 47 m², , einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Kombi-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.761905.

550 000 €

Ab 3190€/Monat

HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS

9

6 Zimmer • 185,94 m²

Mit Ost Ausrichtung : dieses haus 185,94 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.762.

550 000 €

Ab 3190€/Monat

CHARLES ET REMY IMMOBILIER

15

Modernes Haus

6 Zimmer • 170 m²

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Modernes Haus) 170 m², in 2025 gebaut, mit 700 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Honoraren : 4.48.

1 050 000 €

Ab 6090€/Monat

KARACTERRE

20 ähnliche Immobilien in der Nähe von Juigné-sur-Loire

22

Saint-Melaine-sur-Aubance

Wohnsitz

12 Zimmer • 402 m²

1 242 000 €

Ab 7203€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus (Wohnsitz) 402 m², in 1870 gebaut, mit 6131 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 46,55 m² und mit einer Separaten Küche. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein.

iad France Elouann Duarte

16

L'Ile-Saint Maurille, Les Ponts-de-Cé

9 Zimmer • 208 m²

997 500 €

Ab 5785€/Monat

In begehrter Lage in Les Ponts-de-Cé, in privilegierter Umgebung und harmonisch in die Landschaft eingebettet, bietet dieses architektonisch gestaltete Haus ca. 161 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ca. 47 m² großes Nebengebäude. Es verkörpert wahre Wohnkunst und besticht durch sein modernes Design, klare Linien und eine warme Atmosphäre. Die großzügigen Proportionen und der reichliche Lichteinfall überzeugen sofort. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern öffnet sich nach Süden und bietet einen beruhigenden Blick auf die Loire. Der weite Blick lässt das Licht ungehindert fließen und schafft ein sanftes, lebendiges Ambiente. Die Küche mit ihrem schlichten und funktionalen Design fügt sich harmonisch in diesen einladenden Raum ein. Die Kombination aus Parkettboden und Sichtbeton verleiht dem Haus eine elegante und unverwechselbare architektonische Note. Die Schlafräume erstrecken sich dezent auf versetzten Ebenen und bieten komfortable und intime Rückzugsorte. Jedes Schlafzimmer bietet einen unverbauten Ausblick in einer ruhigen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine einladende Terrasse auf Stelzen - eine harmonische Erweiterung des Hauses, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Eine Garage und die Option, zwei zusätzliche oberirdische Stellplätze zu erwerben, sorgen für Komfort im Alltag. Ein separates Nebengebäude, das sowohl von der Terrasse als auch vom Innenhof aus zugänglich ist, rundet dieses einzigartige Anwesen ab. Derzeit als Bürofläche auf zwei Ebenen genutzt, bietet es vielfältige Umbaumöglichkeiten zu Wohnraum, Büros oder Gewerbeflächen. Dieses Familienhaus liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 10 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers entfernt. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: B. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert) für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements): zwischen 1.410 EUR und 1.980 EUR. ,,Option zum Erwerb von zwei weiteren Einzimmerwohnungen und einer Gewerbefläche im selben Gebäudekomplex. Kontakt: Medhi +33 6 50 22 64 71. Eingetragener Makler (Einzelunternehmen) im Handelsregister Angers unter der Nummer 844 792 069. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr"

ESPACES ATYPIQUES

17

L'Ile-Saint Maurille, Les Ponts-de-Cé

7 Zimmer • 232 m²

779 000 €

Ab 4518€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 232 m², mit 490 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

ESPACES ATYPIQUES

8

L'Ile-Saint Maurille, Les Ponts-de-Cé

7 Zimmer • 208 m²

997 500 €

Ab 5785€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 208 m², in 2022 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Honoraren : 5.

COTE IMMOBILIER

11

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 227 m², in 1900 gebaut, mit 1017 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Altes Haus

8 Zimmer • 227 m²

Les Ponts-de-Cé

618 800 €

Ab 3589€/Monat

Univers City Immo

Exklusivität

12

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 227 m², in 1900 gebaut, mit 1218 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 67 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Altes Haus

8 Zimmer • 227 m²

Les Ponts-de-Cé

780 000 €

Ab 4524€/Monat

Univers City Immo

Exklusivität

18

Le Grand Clos, Mûrs-Erigné

7 Zimmer • 250 m²

798 000 €

Ab 4628€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 250 m², in 1991 gebaut, mit 2854 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, , einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 10 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

BUR Bénédicte Capifrance

Exklusivität

1

Le Grand Clos, Mûrs-Erigné

9 Zimmer • 193 m²

525 000 €

Ab 3045€/Monat

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 193 m² besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 5.

CARRE DE LUMIERE

9

Hoch oben in Gennes-Val-de-Loire erstreckt sich diese außergewöhnliche Residenz mit 425 m² Wohnfläche auf einem 18.000 m² großen, vollständig umzäunten Grüngrundstück, wo Ruhe und ein entspannter Lebensstil herrschen. Das perfekt gepflegte Anwesen sticht unter den Luxusimmobilien der Gegend hervor und bietet eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch exklusiv ist. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 110 m² besticht durch seinen modernen Kamin und seine großen, abgerundeten Öffnungen, die jeden Raum in Licht tauchen. Ein geselliges Esszimmer, ein großzügiger Empfangsraum und ein gemütliches Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über. Im Anbau öffnet sich eine moderne Küche mit Essbereich zu einer bepflanzten Terrasse, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Eine elegante Holztreppe führt nach oben, wo drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer den ersten Schlafbereich bilden. Daran schließt sich eine majestätische Master-Suite mit edlem Parkettboden, Ankleidezimmer und eigenem Bad an. Das oberste Stockwerk bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, um Familie und Gäste in absolutem Komfort unterzubringen. Draußen erstreckt sich der perfekt angelegte Garten um diese Residenz und bietet einen Swimmingpool, der zum Entspannen und für kostbare Momente einlädt. Drei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Anwesen. Eine seltene Kombination aus Eleganz, Ruhe und Prestige. Nur 800 m vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten, 8 Autominuten vom Bahnhof, 20 von Saumur und 30 Minuten von Angers entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2025: zwischen 6.160 EUR und 8.400 EUR. Kontakt (EI): Julien 06 77 41 22 18 Handelsvertreter RSAC Nr. 840 432 165 ANGERS Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

9 Zimmer • 425 m²

Saint-Saturnin-sur-Loire

950 000 €

Ab 5510€/Monat

ESPACES ATYPIQUES

12

Malaquais-Pyramide, Trélazé

8 Zimmer • 342 m²

588 000 €

Ab 3410€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 342 m², in 1900 gebaut, mit 651 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit . Heizung : Gas. Honoraren : 5.

COTE IMMOBILIER

18

Ruhige Umgebung, dieses haus 216 m², in 2003 gebaut, mit 2063 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 55 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

9 Zimmer • 216 m²

Le Bourg, Mûrs-Erigné

756 000 €

Ab 4384€/Monat

ALAIN ROUSSEAU

13

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 223 m² besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 2.887.

9 Zimmer • 223 m²

Le Bourg, Mûrs-Erigné

499 000 €

Ab 2894€/Monat

CARRE DE LUMIERE

13

Beaumanoir-Bellevue, Trélazé

7 Zimmer • 213 m²

567 000 €

Ab 3288€/Monat

Dieses haus 213 m², mit 893 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 23 m², ein esszimmer, und einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

L'EXCEPTION

27

Herrenhaus

10 Zimmer • 225 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 225 m², in 1847 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen.

1 498 000 €

Ab 8688€/Monat

VANEAU BOULOGNE

10

8 Zimmer • 203 m²

In ruhiger, abgeschiedener Lage in Angers besticht dieses moderne Haus mit 203 m² Wohnfläche durch seine großzügigen Proportionen, viel Tageslicht und eine ausgesprochen familienfreundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer Einbauküche, die sich zu einem geräumigen und einladenden Wohnbereich mit Kaminofen öffnet. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage. Der Anbau beherbergt ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Ruheraum und eine Master-Suite, die Komfort und Privatsphäre bietet. Große Erkerfenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und öffnen sich vollständig zur Terrasse und zum Garten, wodurch den ganzen Tag über ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden entsteht. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Büro. Dieses helle und funktionale Haus, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und das Leben im Freien sucht, liegt in günstiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Zusatzgeräte): 1.010 EUR bis 1.410 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Kontakt (EI): Céline Clenet +33 6 07 62 43 24. Makler: Eingetragen im Handelsregister Angers unter der Nummer 843 859 653. Die Gebühren trägt der Verkäufer.

737 000 €

Ab 4274€/Monat

ESPACES ATYPIQUES

5

6 Zimmer • 212 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 212 m², mit 424 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche und einer Terrasse. Honoraren : 4.941176.

892 000 €

Ab 5173€/Monat

COTE IMMOBILIER

15

7 Zimmer • 164 m²

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 164 m², mit 390 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller60 m². Honoraren : 4.461538.

679 000 €

Ab 3938€/Monat

LAURENDEAU IMMOBILIER

6

7 Zimmer • 146 m²

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 146 m², mit 336 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 55 m², mit , mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Zentralheizung Heizkörper. Honoraren : 5.

525 000 €

Ab 3045€/Monat

COTE IMMOBILIER

11

8 Zimmer • 225 m²

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 225 m², in 1880 gebaut, mit 624 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen und mit einer Keller. Anderes : Parkett. Honoraren : 3.103448.

1 495 000 €

Ab 8670€/Monat

LAURENDEAU IMMOBILIER

Exklusivität

16

7 Zimmer • 200 m²