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Haus / Villa
8 Zimmer
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230 m²
Saint-Lyphard
Nur 5 Minuten vom Ortskern und weniger als 15 Minuten von den Stränden entfernt, bietet dieses 2010 erbaute, architektonisch gestaltete Haus 230 m² Wohnfläche (280 m² Gesamtfläche) und ein wunderschönes Wohnambiente inmitten einer ruhigen, grünen Oase. Schon beim Betreten des Hauses fallen die klaren Linien und die Raumaufteilung ins Auge, die den beheizten Innenpool - das Herzstück des Hauses - offenbaren. Mit seinen Maßen von 8 x 4 Metern lädt er ganzjährig zum Entspannen ein und verfügt über ein angrenzendes Duschbad, das diesen Wellnessbereich perfekt abrundet. Der Wohnbereich gruppiert sich um das Wohnzimmer mit Kamin und großen Erkerfenstern, die einen ungestörten Blick in den üppigen Garten bieten. Die Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in diesen einladenden Raum ein. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt die Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Im Obergeschoss führt eine Galerie mit TV-Lounge zu drei hellen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, einem separaten WC und einem ausgebauten Dachboden. Der angelegte und umzäunte Garten bietet absolute Privatsphäre, die durch eine große Terrasse und eine bioklimatische Pergola noch verstärkt wird. Mehrere private Parkplätze runden das ruhige Ambiente ab. Die Merkmale dieses Hauses aus dem Jahr 2010 unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie: großzügige Räume, elegante Architektur, hochwertige Materialien und absoluter Komfort. Ein Zuhause, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde und ländlicher Charme mit Küstenruhe verbindet. Energieausweis (EPC): B (92), A (2). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.470 EUR und 2.020 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire