Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 225 m², in 1900 gebaut, mit 1265 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 5.55.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 237 m², in 1977 gebaut, mit 5656 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 38 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 3 Garagen. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 3.072165.

Dieses haus 254 m², mit 7800 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Zentral. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 266 m², mit 80000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Inmitten eines idyllischen Weilers, unweit des Zentrums von Riaillé nordöstlich von Nantes, liegt dieses charmante Anwesen, das den Geist perfekt erhaltener historischer Häuser verkörpert und einen Panoramablick auf die sanfte Hügellandschaft sowie ein idyllisches Wohnumfeld bietet. Am Schnittpunkt der drei größten Städte Westfrankreichs - Nantes, Rennes und Angers - gelegen, erstreckt sich das im 15. Jahrhundert erbaute Haupthaus über drei Etagen und bewahrt die architektonischen Merkmale seiner Zeit, wobei edle Materialien wie Stein, Schiefer und Holz harmonisch miteinander verschmelzen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Ein großzügiges, 58 m² großes Wohnzimmer, das an eine Waffenkammer erinnert, besticht durch seine beeindruckenden Proportionen, die durch einen Kaminofen - das wahre Herzstück des Hauses - noch verstärkt werden. Die separate, voll ausgestattete Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein separates WC vervollständigen das erste Obergeschoss. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich in zwei separate Flügel unterteilt. Der erste Flügel umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Der zweite Flügel bietet Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem flexibel nutzbaren Raum, der je nach Bedarf als Büro, Wohnzimmer oder Spielzimmer dienen kann. Das dritte Obergeschoss verfügt über großzügige, miteinander verbundene Dachböden mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Ein großer, vom Haus aus zugänglicher Keller rundet das Anwesen ab. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein zweites, freistehendes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche, Garage und einem ca. 1.500 m² großen Privatgarten. Das derzeit vermietete Haus generiert monatliche Mieteinnahmen von 750 EUR und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus einen 25 m² großen, offenen Wohnbereich mit Küche, ein 35 m² großes Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Dieses seltene Anwesen, ein Ort der Ruhe und Geschichte, bietet ein charaktervolles Zuhause und eine attraktive Vermietungsmöglichkeit in authentischer ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Geschichte und einzigartige Räumlichkeiten schätzen und ein Haus suchen, das die Zeit mit Würde überdauert hat - perfekt, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen oder für andere Gastronomieprojekte. Der Bahnhof Ancenis und der Bahnhof Nort-sur-Erdre sind jeweils 20 Minuten entfernt. Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Informationspaket, um mehr über diese Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontakt: Edwige Filleux +33 6 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Vertriebsagent RSAC Nr. 2017AC00326 Nantes Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr ENERGIEKLASSE: C (176,2) / KLIMAKLASSE: C (12) Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert zum 1. Januar 2021: zwischen 5.360 EUR und 7.260 EUR. Energiekosten 2024/25: 2.525 EUR (nur zu Informationszwecken)

Mit Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 410 m², mit 8735 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Im Herzen von Sucé-sur-Erdre gelegen, bietet dieses Familienhaus großzügige 276,15 m² (Gesamtgrundfläche) und 191 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen mit acht gut geschnittenen Zimmern. Eingebettet auf einem 435 m² großen Grundstück bietet es einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Erdre. Eine seltene Adresse in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Schon der Eingang gibt den Ton an: Die Räume sind großzügig, die Luftzirkulation flüssig und das Licht allgegenwärtig. Das 42 m² große Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank großer doppelt verglaster Aluminiumfenster, öffnet sich nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche, erweitert durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, vervollständigt diesen warmen Wohnraum. Das Haus hat vier gut aufgeteilte Schlafzimmer, darunter eine 29 m² große Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad auf der Eingangsebene. Das oberste Stockwerk beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen Dachboden, der großartige Möglichkeiten bietet. Auf der Gartenebene lädt ein großzügiger, 43 m² großer Empfangsraum mit Kamin dazu ein, Familie und Freunde in geselliger Atmosphäre zusammenzubringen. Eine große, 33 m² große Garage vervollständigt das Ensemble und bietet direkten Zugang zum umzäunten, pflegeleichten Garten. Das Anwesen ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Fenster und Türen bestehen aus doppelt verglastem Aluminium, die Fensterläden sind Rollläden, und die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren. DPE: D / GES: B. Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2.710 und 3.730 EUR. Ein einzigartiger Wohnraum, ideal für Wasser- und Naturliebhaber, die eine atypische Immobilie suchen, nur wenige Minuten von Nantes entfernt. Um diese Immobilie zu entdecken: Guillaume Bionda unter 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Handelsvertreter RSAC 2023AC00227 NANTES

Ruhige Umgebung, dieses haus 180 m², in 1900 gebaut, mit 4100 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit . Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.75.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1970 gebaut, mit 2225 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche. Honoraren : 2.4.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 265 m² besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Honoraren : 3.029197.

Dieses haus 150 m², mit 1370 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einer Garage. Honoraren : 4.14.

Ruhige Umgebung, dieses haus 237 m², mit 3208 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit einer Kochnische, mit einer Keller und mit 5 Parkplätze. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 262 m², in 2012 gebaut, mit 1563 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit und mit einem Swimmbecken.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 158 m², in 2013 gebaut, mit 735 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

Dieses elegante Anwesen im Stil der ,,Nantes Folly", erbaut 1821, liegt idyllisch am ruhigen Ufer der Erdre, im Herzen des begehrten Städtchens Sucé-sur-Erdre. Die erstklassige Lage mit direktem Zugang zum Fluss und der Möglichkeit, ein eigenes Boot anzulegen, macht dieses Anwesen zu einer wahren Rarität. Erreichbar über eine private Sackgasse, besticht die Residenz durch ihre elegante und zurückhaltende Fassade mit atemberaubendem Blick auf die Erdre aus nahezu jedem Fenster. Der großzügige, lichtdurchflutete Innenbereich und die elegant erhaltenen architektonischen Details begeistern. Eine Terrasse im Directoire-Stil heißt die Gäste herzlich willkommen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, die zu einem kleinen Wohn-/Esszimmer führt, ein großes Wohnzimmer mit einem breiten Erkerfenster, ein Büro mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite, einen Vorraum mit kleiner Veranda, ein Gäste-WC und eine Einbauküche mit einem einladenden Essbereich, der sich zum Garten hin öffnet. Im ersten Stock bieten zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und viel Stauraum einen atemberaubenden Blick auf den Fluss. Zusätzlich gibt es ein weiteres, gemütlicheres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das 8.000 Quadratmeter große Grundstück besticht durch seine außergewöhnlich vielfältige Pflanzenwelt: Glyzinien, Rhododendren, Magnolien, Akazien, Buchen, jahrhundertealte Eichen, Linden und Kastanien. Ein Nebengebäude, ein Carport und ein Keller mit Kellerraum, Waschküche und Heizraum runden die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Anwesens ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Straßenbahnhaltestelle sind in nur 15 Gehminuten erreichbar. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E. Die geschätzten jährlichen Kosten liegen zwischen 5.340 EUR und 7.260 EUR (basierend auf den Energiepreisen von 2021). Ein einzigartiges und außergewöhnliches Anwesen, ideal für alle, die exklusive Immobilien in privilegierter Lage zu schätzen wissen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, kontaktieren Sie Guillaume Bionda unter +33 6 52 14 50 56 oder guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Makler: RSAC 2023AC00227 Nantes. Kaufpreis: 1.550.000 EUR (inkl. Maklergebühren und 4,52 % MwSt., zahlbar vom Käufer; d. h. 1.480.000 EUR ohne Gebühren).

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 240 m², in 1961 gebaut, mit 3200 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 174 m², in 1980 gebaut, mit 2900 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.9.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 305,29 m², in 1850 gebaut besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 90 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.