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Haus / Villa
9 Zimmer
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222 m²
Sud Est, Basse-Goulaine
Vorschau: Eingebettet in eine geschützte Waldlandschaft bietet dieses Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Basse-Goulaine ein gleichermaßen ruhiges wie gut angebundenes Wohnambiente. Zwischen 2022 und 2025 komplett saniert, besticht das Anwesen durch eine anspruchsvolle, moderne Renovierung, bei der die hochwertigen Materialien jeden Raum prägen. Die Lage ist ein großer Vorteil: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie die Bahnhöfe Vertou und Saint-Sébastien-sur-Loire sind in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt von Nantes nur wenige Minuten entfernt ist. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und Kamin profitiert dank großer Fensterfronten von außergewöhnlich viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man direkt auf eine geräumige Terrasse und in den Innenpool - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein großzügiges Zwischengeschoss mit Blick auf die Küche bietet die Flexibilität, eine Bibliothek oder einen großen, inspirierenden Arbeitsbereich einzurichten. Der Wohnkomfort wird durch eine intelligente Raumaufteilung der Schlafbereiche optimiert. Die Hauptebene verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad und erfüllt somit perfekt die Bedürfnisse einer Familie. Die untere Ebene ist der Master-Suite gewidmet und bietet eine komplett private Suite mit einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Ankleidezimmer und einem Duschbad en suite. Ergänzt wird diese funktionale Ebene durch eine Waschküche, einen Keller und einen großzügigen Mehrzweckraum, der je nach Bedarf in ein Spielzimmer oder eine Entspannungslounge verwandelt werden kann. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Das bewaldete Grundstück garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre und spendet gleichzeitig angenehmen natürlichen Schatten. Für zusätzlichen Komfort bietet das Anwesen neben einer geschlossenen Garage Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Dieses Haus, das sich durch seine Funktionalität und sein modernes Design auszeichnet, bietet eine privilegierte Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der inneren Vororte von Nantes. Energieausweis (EPC): E / Treibhausgasemissionen (THG): D. Geschätzte Energiekosten: Zwischen 4.180 EUR und 5.710 EUR pro Jahr. Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, kontaktieren Sie mich bitte: Thomas Boulissiere EI, Immobilienmakler RSAC 2020AC00422, +33 6 61 98 56 38, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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