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Haus / Villa
8 Zimmer
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215 m²
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse, Toulouse
In Toulouse, am Fuße der Côte Pavée, unweit des Grand Rond und der Place Dupuy, bietet diese renovierte ehemalige Werkstatt knapp 215 Quadratmeter Wohnfläche. Komplett im modernen Stil neu gestaltet, wird dieses einzigartige Anwesen Stadtbewohner begeistern, die Wert auf außergewöhnliche und individuelle Wohnräume legen. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter 82 Quadratmeter großer Wohnbereich, der sich durch große Erkerfenster zum Swimmingpool hin öffnet. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der sorgfältig ausgewählten Materialien herrscht eine warme und einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete offene Küche geht fließend in ein doppeltes Wohnzimmer mit Kaminofen über und schafft so einen geselligen Raum, in dem jedes Detail auf Komfort ausgelegt ist. Eine Master-Suite mit Duschbad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Duschbad. Draußen bietet die Hauptterrasse rund 72 Quadratmeter Fläche, inklusive eines Swimmingpools mit Gegenstromanlage. Das exotische Holz rund um den Pool verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter, verbindet Wohn- und Küchenbereich harmonisch und verstärkt das Gefühl von fließendem Übergang zwischen Innen und Außen. Die Immobilie profitiert von hochwertigen Annehmlichkeiten, darunter eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine 10,5-kWh-Photovoltaikanlage mit virtuellem Speicher. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, vereint dieses Anwesen Eleganz, Energieunabhängigkeit und die unmittelbare Nähe zu Geschäften, den renommierten Schulen der Côte Pavée und öffentlichen Verkehrsmitteln. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.030 EUR und 4.041 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Makler: Yvan Collante - Einzelunternehmer - RSAC-Nummer 832 242 358
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