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Haus / Villa
4 Zimmer
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115 m²
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne, Toulouse
In der Nähe des Place Dupuy und des Grand Rond gelegen, ist dieses Stadthaus im Stil einer ehemaligen Marmorwerkstatt, die heute als Wohnhaus dient, ein wahres Juwel. Komplett von einem Architekten neu gestaltet, bietet es 113 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen, wo der Charme der Originalelemente elegant mit einer modernen Renovierung in klaren Linien verschmilzt. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnen sich großzügige Räume, darunter ein Schlafzimmer und zwei Suiten, die eine ideale Raumaufteilung für Familienleben, Gästeempfänge oder die berufliche Praxis bieten. Eine minimalistische Treppe führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das als Herzstück des Hauses konzipiert wurde. Das Wohnzimmer, das sich um einen Kamin von Focus gruppiert, besticht durch seine warme Atmosphäre und den offenen Grundriss. Es öffnet sich zu einer voll ausgestatteten, individuell gestalteten modernen Küche, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Vom Hauptwohnbereich aus bietet eine abgeschiedene, schwebende Terrasse einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Rarität in dieser begehrten Gegend, die sich nahtlos in die Innenräume einfügt und zum Genießen sonniger Tage in ruhiger und intimer Atmosphäre einlädt. In idealer Lage bietet diese Immobilie direkten Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Das Gebäude unterstreicht den einzigartigen Charakter des Standorts. Die Geschichte der ehemaligen Marmorwerkstatt, die Qualität der Materialien, die harmonischen Proportionen und die Liebe zum Detail vereinen sich zu einer diskreten Adresse - ideal für Architekturbegeisterte, die ein exklusives und zeitloses Wohnambiente suchen. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021 (2.130 EUR bis 2.900 EUR). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartner: [Name des Maklers/der Maklerin einfügen].
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