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Haus / Villa
18 Zimmer
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577 m²
Saussens
1 450 000 €
Mitten im Herzen der Lauragais-Landschaft, in der Gemeinde Saussens, bietet dieses ehemalige Pfarrhaus, ein Zeugnis vergangener Jahrhunderte, 577 m² Wohnfläche. Das Hauptgebäude ist um ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert und einen Ende des 19. Jahrhunderts hinzugefügten zentralen Turm angelegt - ein architektonisches Merkmal, das dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht. Die großzügigen Proportionen, die hohen Decken und das reichliche Tageslicht schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre, ideal für Familien oder ein Hotelprojekt. Die Wohnräume gehen harmonisch ineinander über: Eine gemütliche Küche, ein authentisches Esszimmer, ein Büro und mehrere Aufenthaltsräume, darunter ein Billardzimmer, laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Schlafräume umfassen elf schöne Schlafzimmer und fünf Badezimmer und eignen sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein exklusives Hotelprojekt. Ein erhaltenes Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten. Mehrere Nebengebäude erweitern das Potenzial dieser Immobilie: ein ehemaliger Stall mit ausbaufähigem Dachboden, eine Sommerküche, ein Heizraum und eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge. Die Gesamtfläche dieser Nebengebäude beträgt ca. 175 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Wünschen. Der Charme des Anwesens ist sofort spürbar. Der ca. 1,17 Hektar große, bewaldete Park mit Swimmingpool lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen in ruhiger und privater Atmosphäre ein. Diese seltene Kombination aus historischem Erbe, außergewöhnlichen Proportionen und unberührter Natur wird all jene begeistern, die charaktervolle Immobilien schätzen und einen einzigartigen Wohnraum von zeitloser Eleganz suchen. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 10.290 EUR und 13.960 EUR. Basierend auf einem tatsächlichen Verbrauch von ca. 6.000 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr