Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 180 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse.

Mes JEGOUREL & BLANCHARD - Notaires à ERDEVEN

12

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In ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Merlevenez und 15 km von Lorient entfernt, präsentiert dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2009 eine mutige, zeitgenössische Architektur, in der Licht und Raum die Hauptrolle spielen. Das schön angelegte Grundstück bietet über 220 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein voll unterkellertes Geschoss. Jeder Bereich ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar ? eine perfekte Verbindung von Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Schon beim Betreten fällt der Blick auf das beeindruckende Wohnzimmer mit Kathedralendecke. Dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet, öffnet sich der Raum zu einer privaten Terrasse. Die Materialwahl, die offenen Ebenen und die Galerie im Stil einer Schiffsbrücke verleihen dem Haus eine warme, moderne Loft-Atmosphäre. Die offene, komplett ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer und einen Innenbalkon mit Blick auf das Wohnzimmer. Das Untergeschoss, ebenfalls per Aufzug erreichbar, umfasst eine große Garage, einen Technikraum und einen Keller. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, neue Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden und Dachfenster sowie ein Heimkino-System. Der mediterran gestaltete Garten unterstreicht die Ruhe und Großzügigkeit dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und die Hauptverkehrsachsen zu den Stränden, zur Ria d'Étel und nach Lorient. Eine seltene Verbindung aus architektonischem Design, beeindruckenden Volumen und privilegierter Lage ? ein wirklich außergewöhnliches Haus. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.020 ? und 1.450 ? (Basis 2021). Weitere Informationen zu Risiken unter www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO +33 6 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

25

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Gebiet) 387 m², in 1850 gebaut, mit 3079 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

iad France Frederic ANTOUNE

20

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Schöne Sicht : dieses haus 155 m², mit 2195 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Separate Küche, einer Terrasse und einer Keller. Honoraren : 3.57971.

BELLES DEMEURES DE BRETAGNE

13

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Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 237 m², in 1952 gebaut, mit 710 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Honoraren : 3.49.

PATRICIA LE FORMAL - AXO ET ACTIFS

20

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Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd-West Ausrichtung : dieses haus 172 m², in 2011 gebaut, mit 680 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, 2 Garagen und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

3%.COM Immobilier

Exklusivität

3

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus 153 m², in 1991 gebaut, mit 2670 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Separate Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.020979.

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

22 360°

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Ruhige Umgebung, dieses haus 180 m², mit 377 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Maître Pierre GONON Notaire

20

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 410 m², in 1700 gebaut, mit 7043 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 3.333333.

BELLES DEMEURES DE BRETAGNE

21 360°

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Ruhige Umgebung, dieses haus 176 m², mit 774 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Abriculteurs

11

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 238 m², in 2006 gebaut, mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein.

iad France Véronique Lapeyrère

10

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Dieses haus 130 m², mit 471 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze.

Mes JEGOUREL & BLANCHARD - Notaires à ERDEVEN

Exklusivität

16

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Ruhige Umgebung, dieses haus 150 m², in 2004 gebaut, mit 1016 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 3.958333.

VILLADICI

14

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Dieses herrliche Bauernhaus aus Stein liegt in einem authentischen Dorf in der Landschaft von Kervignac und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit großzügiger Wohnfläche besteht aus zwei separaten Wohnungen und einer umbaubaren Werkstatt. Die hochwertige Renovierung und die sorgfältige Dekoration verleihen dieser Immobilie einen unbestreitbaren Charme. Das Haupthaus öffnet sich zu einem ersten Wohnzimmer - Billardzimmer mit Kamin. Wenn Sie durch das Haus gehen, erwartet Sie ein großes und helles Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Abstellraum, ein großes funktionales Büro, ein begrüntes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer mit Duschbad und eine Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und das andere mit eigenem Bad/Dusche. Der zweite Teil der Etage bietet einen völlig unabhängigen, lichtdurchfluteten Raum, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Duschraum, einer Toilette, einem Wohnzimmer mit Sitzecke und offener Küche sowie einer erweiterten Terrasse besteht. Die zweite angrenzende Unterkunft bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, einen Abstellraum und ein WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, einem zweiten Schlafzimmer, einem ausbaubaren Dachboden, einem Duschraum und einer Toilette. Der auf zwei Ebenen ausbaubare Anbau mit seiner großen Öffnung bietet viele Möglichkeiten: Künstleratelier, eigenständiger Wohnraum etc. Der Außenbereich lädt mit einem angelegten Garten und Blick auf die umliegende Landschaft zum Entspannen ein. Eine Garage vervollständigt dieses Set. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert das tägliche Leben und die Strände sind in nur 15 Minuten erreichbar. Dieses atypische Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung und bietet erstklassige Dienstleistungen und eine bemerkenswerte Energieeffizienz. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die einen einzigartigen und einladenden Wohnort nur wenige Minuten von der Küste und Lorient entfernt suchen. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 800 EUR und 1.160 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 06 31 35 17 70

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

13

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Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 298 m², in 1772 gebaut, mit 2531 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.8.

AGENCE MERCURE BRETAGNE

Exklusivität

15

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 205 m², in 2021 gebaut, mit 607 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

KRETZ

Exklusivität

22

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 171,56 m², in 2007 gebaut, mit 1602 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 4 Parkplätze. Honoraren : 4.

Agence Le Bec Immobilier

Exklusivität

5 360°

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Villa) 158 m², in 2008 gebaut, mit 10000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

SAFTI

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 103 m², in 1976 gebaut, mit 1237 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Elektrisch. Honoraren : 3.75.

PATRICIA LE FORMAL - AXO ET ACTIFS

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3%.COM Ria Immobilier bietet Ihnen mit diesem renovierten Haus von ca. 110 m2, das komplett geschmackvoll und komfortabel neu gestaltet wurde, einen garantierten Favoriten. Hier bestimmt sich das Leben im Rhythmus der Gezeiten, Stand-Up-Paddling und Kanufahren sind beliebte Aktivitäten, und Austernfarmen fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein; Sie werden diesen idealen, unberührten Ort, an dem das Licht vorherrscht, zu schätzen wissen. Zusammengesetzt wie folgt: Helles Wohnzimmer mit Pelletofen und offener Einbauküche Waschküche + WC Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss (Schlafzimmer + Badezimmer) Großes Zwischengeschoss (möglicherweise als Schlafzimmer nutzbar) + 2 Schlafzimmer mit Kleiderschrank/Einbauschrank - Badezimmer/Dusche mit Toilette im Obergeschoss Großes Grundstück von 1522 m2 + freistehender Schuppen Ein sorgfältig renoviertes Anwesen mit Südausrichtung, eine seltene Umgebung mit intakter Artenvielfalt, eine einzigartige Atmosphäre, um Ihre Geschichte zu schreiben? Der angegebene Preis beinhaltet eine reduzierte Maklergebühr von 3 %, die vom Käufer zu entrichten ist. Nettopreis für den Verkäufer: 769.000 EUR Energieausweis (EPC): B 109 / Treibhausgasemissionen (THG): A 3 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1130,00 Euro und 1600,00 Euro im Zeitraum 2023. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie Ihren Immobilienpartner: Jean-Pierre JOSSE: +33 6 61 63 13 50. Unabhängiger Makler, RSAC LORIENT 753 769 843

3%.COM Immobilier

Immobiliar mit Terrasse zu verkaufen Plouhinec

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