EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES Wunderschön renoviertes Steinbauernhaus auf einem über einem Hektar großen Grundstück in ruhiger Lage in Plescop, nur wenige Minuten von Geschäften und dem Ortseingang von Vannes entfernt. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Das ca. 70 m² große Wohnhaus besticht durch eine teilweise gewölbte Decke und bietet ein helles Wohn-/Esszimmer sowie eine offene, voll ausgestattete Einbauküche. Die durchdachte Architektur ermöglicht eine fließende Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, eine Waschküche, ein separates WC und eine Suite mit Ankleidebereich und eigenem Duschbad. Das Obergeschoss gruppiert sich um eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und führt zu drei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad (eines davon mit Ankleidezimmer), sowie einem separaten WC. Ein ca. 50 m² großes Nebengebäude bietet interessantes Potenzial für ein touristisches Angebot oder zusätzliche Mieteinnahmen. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine private Terrasse. Ein überdachter Bereich, der an das Wohnzimmer angrenzt, beherbergt einen beheizten Swimmingpool, eine Lounge und bietet die Möglichkeit, eine Sommerküche einzurichten. Der Garten verfügt über zwei Brunnen, einen Carport, einen Holzschuppen, eine Werkstatt (ca. 30 m²), einen Anbau und einen Bouleplatz. Die Lage ist ideal: ruhig, in der Nähe von Schulen und dem Ortskern von Plescop. Dieses traditionelle Langhaus bietet seltene Merkmale auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die hochwertige Renovierung, die großzügigen Innenräume, die Nebengebäude und die Freizeiteinrichtungen machen es zu einer Immobilie, die Käufer ansprechen wird, die ein einzigartiges und einladendes Zuhause suchen. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 880 EUR und 1230 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kaufpreis: 980.000 EUR inklusive 5 % Maklergebühr (inkl. MwSt.), zahlbar vom Verkäufer. Kontakt: Anne-Cécile Quemerais, Telefon: +33 6 71 96 12 32, RSAC Vannes 834 522 773

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