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Haus / Villa
7 Zimmer
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301 m²
Rural, Guidel
In Guidel, mitten im Grünen, versprüht dieses charakteristische Herrenhaus aus dem Jahr 1870 inmitten eines ca. 2 Hektar großen Landschaftsparks den Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 301 m² bietet dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen großzügige Räumlichkeiten und eine ruhige Wohnumgebung, nur wenige Kilometer von Stränden und Geschäften entfernt. Der einladende Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Empfangsraum, in dem Wohn- und Esszimmer harmonisch ineinander übergehen. Historisches Parkett, Sichtbalken und ein Steinkamin unterstreichen den Raum elegant. Eine separate Küche rundet den Wohnraum ab. Eine schöne Holztreppe führt zu einer Zwischenebene, die eine erste Mastersuite mit Bad und separatem WC beherbergt. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eine zweite Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die besonders großzügige oberste Etage bietet ein helles Atelier oder Studio sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Draußen können Sie auf der Hängeterrasse im Zwischengeschoss die Ruhe des bewaldeten Parks mit seinen verschiedenen Pflanzen und Blumenbeeten in vollen Zügen genießen. Eine Pergola und ein Essbereich im Freien vervollständigen diese grüne Umgebung. Ein Keller, eine an das Haus angebaute Garage, eine zweite Holzgarage für drei Fahrzeuge sowie ein Unterstand, der als Gewächshaus und Holzlager genutzt wird, bieten diskrete, aber wertvolle Funktionalität. Das Blockhaus, ein Überbleibsel aus der Vergangenheit, beherbergt heute den Treibstofftank. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäften. Die Strände sind nur wenige Kilometer entfernt. Dieses Herrenhaus mit seiner starken Identität vereint auf subtile Weise Tradition, Eleganz und Funktionalität. Eine einzigartige Residenz, reich an Geschichte, ideal für Liebhaber von Authentizität und Natur. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung basierend auf Preisen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für das Jahr 2021: zwischen 3.700 EUR und 5.070 EUR. FAI-Preis: 1.341.000 EUR inklusive 3,95 % Agenturgebühren einschließlich vom Käufer zu zahlender Steuern.
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