Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 211 m², in 1981 gebaut, mit 1850 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

In Crach sticht dieses vom Architekten entworfene Haus, Gewinner des Architekturpreises der Bretagne 2011, als einzigartiges Werk hervor - ein wahres Manifest modularer und ökologisch verantwortungsvoller Architektur. Entworfen vom Architekturbüro AA41 - Alexandre Favé in Zusammenarbeit mit Atelier Martine Harlé, stellt dieses 221 m² große Haus ökologische Verantwortung in den Mittelpunkt. Seine Architektur, die Holz- und Metallverkleidungen kombiniert, gewährleistet minimale Auswirkungen auf die Umwelt und bietet gleichzeitig außergewöhnlichen thermischen und akustischen Komfort. Im Erdgeschoss profitiert der großzügige Wohnbereich mit seiner teilweise gewölbten Decke dank des rhythmischen Wechsels von Festrahmen und großen Fenstern von ständigem Tageslicht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Küche, ein Flur mit viel Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss bietet eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich Zugang zu vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Gegenüber dem Haus befindet sich eine separate Werkstatt mit Zugang von der Terrasse. Sie bietet im Erdgeschoss zwei vielseitig nutzbare Räume und im Obergeschoss einen großen, offenen Raum mit großem Potenzial - ideal für kreative Tätigkeiten oder als Erweiterung eines Büros. Das über 3.000 m² große Grundstück, eine wahre Wiese am Rande eines Naturschutzgebietes, garantiert absolute Ruhe. Eine kürzlich renovierte Holzterrasse verbindet Haus und Werkstatt und schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Diese unberührte Lage bietet das seltene Privileg, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig die Geschäfte und Einrichtungen des Dorfes Crach bequem zu Fuß zu erreichen. Die Strände der Morbihan-Küste sind nur zehn Minuten entfernt, der TGV-Bahnhof Auray nur acht Kilometer. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinen klaren Linien und dem ökologischen Design verkörpert eine zeitgemäße und nachhaltige Wohnvision. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für Architekturbegeisterte, die ein inspirierendes und funktionales Zuhause suchen. ENERGIEBEZEICHNUNG: B / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.310 EUR und 1.790 EUR/Jahr. Wasserautarkie: Gemäß der Umweltphilosophie ist die Immobilie derzeit auf vollständige Wasserautarkie ausgelegt. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist jedoch je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer problemlos möglich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Preis inklusive Maklergebühren: 932.000 EUR, davon sind 4,51 % Maklergebühren (inkl. MwSt.) vom Verkäufer zu tragen. Kontakt: Anne-Cécile Quemerais, Telefon: +33 6 71 96 12 32, RSAC Vannes 834 522 773

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 160 m², mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Honoraren : 4.44.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Modernes Haus) 270 m², in 2011 gebaut, mit 2150 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 384 m², in 1970 gebaut, mit 4491 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 7 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 2.998696.

Ruhige Umgebung, mit West Ausrichtung : dieses haus 160 m², mit 1584 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.43.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 384 m², in 1970 gebaut, mit 4491 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 8 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 90 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen, mit einer Keller11 m² und mit 4 Parkplätze. Heizung : Zentral. Honoraren : 3.

Schöne Sicht : dieses haus 211 m², in 1980 gebaut, mit 1849 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Mit West Ausrichtung : dieses haus 217 m², in 2004 gebaut, mit 979 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 53 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 3 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden. Honoraren : 3.8.