Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Meyran

7 Zimmer • 135 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 135 m², in 1977 gebaut, mit 1250 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

599 000 €

Ab 3474€/Monat

CARRERE Cyrille Capifrance

14

5 Zimmer • 138 m²

Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus 138 m², mit 857 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 61 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

750 000 €

Ab 4350€/Monat

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Exklusivität

11 360°

4 Zimmer • 140 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 140 m², mit 982 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

648 900 €

Ab 3763€/Monat

CABINET BEDIN GUJAN

Exklusivität

25

4 Zimmer • 159 m²

Schöne Sicht : dieses haus 159 m², in 2008 gebaut, mit 350 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 36 m², ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch.

750 000 €

Ab 4350€/Monat

LIEU DE VIE

8

5 Zimmer • 141 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 141 m², mit 686 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 3.36.

878 560 €

Ab 5095€/Monat

Human Immobilier Gujan Mestras La Hume

34

7 Zimmer • 420 m²

Michael Zingraf präsentiert am Bassin d’Arcachon, zwischen den Austernhäfen La Hume und Meyran, liegt dieses moderne Haus eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung – uneinsehbar und geschützt. Auf einem 1.600 m² großen Grundstück erhebt sich ein neuer Bau, geplant mit dem Anspruch an Harmonie zwischen Raumvolumen, Funktion und hochwertiger Ausführung. Über 420 m² Wohnfläche entfalten sich in klarer architektonischer Sprache. Der Zugang verrät bereits die Haltung des Hauses. Ein Tor aus Cortenstahl führt zu einer Fassade mit gezielt gesetzten Öffnungen und geschlossenen Flächen, betont durch eine Eingangstür aus Red Cedar, die den Bezug zur Natur aufnimmt. Dahinter lenkt eine maßgefertigte Treppe aus Holz und Metall in einer verglasten Achse den Blick durch das Haus. Klare Linien, zurückhaltende Wandverkleidungen, unauffällig integrierte Stauräume. Die Wohnräume verbinden Küche, Essbereich und ein durchgehendes Wohnzimmer mit Kamin – doppelseitig geöffnet. Der angrenzende Sommerwohnraum öffnet sich großzügig zu den Terrassen. Die an die Küche angeschlossene Waschküche sowie der integrierte Weinkühler und weitere Ausstattungen sorgen für eine fließende, unprätentiöse Nutzung. Etwas abgesetzt liegt ein Gästezimmer mit Zugang zum Zen-Garten. Weiter hinten ergänzt ein echter Poolhaus-Bereich mit voll ausgestatteter Sommerküche, Umkleide und Außendusche die Anlage – direkt verbunden mit Pool und Whirlpool. Materialien sind gezielt gewählt, Übergänge fließend. Die Hauptsuite im Erdgeschoss verbindet ausgewogene Proportionen mit Blick ins Eichenlaub und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ankleide und Bad sind architektonisch in die Linienführung eingebunden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Suiten mit Ankleiden und Bädern – teils mit Blickachsen in den Garten oder auf die obere Terrasse. Das Gefühl von Ruhe bleibt überall erhalten. Die Nebenräume entsprechen dem selben Anspruch: ein dediziertes Heimkino, ein ausgestatteter Fitnessbereich, ein Arbeitszimmer, eine Garage für zwei Fahrzeuge mit Platz für Fahrräder oder Motorräder sowie Außenstellplätze. Der technische Komfort ist umfassend: Eine diskret integrierte Klimaanlage mit Umkehrfunktion reguliert das Raumklima. Vom Smart-Home-System über Türgriffe bis hin zu Lichtschaltern und Wandverkleidungen – jedes Detail spiegelt ein leises, aber deutliches Qualitätsversprechen. Selbst in den Bädern zeigen kleine, unerwartete Lösungen den hohen Anspruch. Hier ist alles aufeinander abgestimmt. Jede Linie, jede Entscheidung, jeder Raum verweist auf ein Prinzip: Wohnen in Klarheit, in Ruhe – und mit Tiefe.

2 390 000 €

Ab 13861€/Monat

MICHAEL ZINGRAF BASSIN D ARCACHON

14

5 Zimmer • 145 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus 145 m², in 2022 gebaut, mit 544 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

835 000 €

Ab 4843€/Monat

BARNES BASSIN D'ARCACHON

7

5 Zimmer • 148 m²

Dieses haus 148 m², mit 825 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.2.

937 800 €

Ab 5439€/Monat

Human Immobilier Gujan Mestras La Hume

Exklusivität

10

Modernes Haus

5 Zimmer • 151 m²

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 151 m², in 2019 gebaut, mit 710 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

599 000 €

Ab 3474€/Monat

SAFTI

13

8 Zimmer • 184 m²

Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus 184 m², in 1980 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 83 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein.

1 099 000 €

Ab 6374€/Monat

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

17

5 Zimmer • 140 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 140 m², in 2018 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

645 750 €

Ab 3745€/Monat

L ATELIER IMMOBILIER

Exklusivität

17

5 Zimmer • 106 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 106 m², in 1966 gebaut, mit 642 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 6.

492 900 €

Ab 2859€/Monat

L ATELIER IMMOBILIER

14

5 Zimmer • 153 m²

Am Ende einer Sackgasse, fernab jeglicher Störungen und nur wenige Schritte vom Küstenweg entfernt, genießt dieses Anwesen eine seltene und privilegierte Lage im Herzen des Beckens von Arcachon. Das komplett mit Holz verkleidete Haus bietet auf zwei Ebenen ca. 153 m² Wohnfläche mit großzügigen Proportionen und einer warmen Atmosphäre. Dank großer Fenster ist es lichtdurchflutet und offenbart ein raffiniertes Interieur, in dem jeder Raum Komfort, Eleganz und Lebensart vereint. Das 73 m² große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, besticht durch seine Ausstattung und seine Proportionen. Es umfasst eine voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Oberflächen, einen einladenden Essbereich für stilvolle Bewirtung und eine gemütliche Lounge zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Master-Suite mit elegantem Badezimmer und Einbauschränken, ein Büro, eine praktische Waschküche und ein separates WC. Eine prächtige gusseiserne Treppe, ein architektonisches Highlight, führt ins Obergeschoss. Diese Etage gruppiert sich um einen geräumigen Flur mit einer gemütlichen TV-Lounge. Von hier aus gelangt man in zwei schöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon und herrlichem Blick auf das Becken von Arcachon. Ein helles Badezimmer mit Dusche und separatem WC rundet diese Etage ab. Draußen bietet ein separates Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erweiterung des Schlafbereichs, Atelier, Arbeitsräume oder Garage - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Plänen. Der Swimmingpool mit seinen Massagedüsen und der großen Holzterrasse schafft einen intimen und eleganten Außenbereich, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in absoluter Ruhe. Eine Werkstatt im hinteren Teil des Grundstücks vervollständigt das Ensemble und bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder als Lagerraum. Ein idyllisch gelegenes Anwesen, das Charme, Charakter und eine erstklassige Lage vereint - geschaffen für alle, die seltene Juwelen am Ufer des Beckens von Arcachon zu schätzen wissen. Energieeffizienzklasse: A / Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 690 EUR und 970 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inklusive). Kontakt: Yannick Favard, Tel. +33 6 74 77 11 60 (Einzelunternehmen). Vertriebsagent Nr. RSAC: 753 556 968 in Périgueux.

990 000 €

Ab 5742€/Monat

ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

9

10 Zimmer • 273 m²

Dieses haus 273 m², mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Anderes : Parkett, Schornstein.

1 250 000 €

Ab 7249€/Monat

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

9

10 Zimmer • 273 m²

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 273 m², mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Anderes : Schornstein.

1 250 000 €

Ab 7249€/Monat

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

14

Villa

6 Zimmer • 175 m²

Dieses haus (Villa) 175 m², in 2008 gebaut, mit 691 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

685 000 €

Ab 3973€/Monat

SAFTI

7

5 Zimmer • 147 m²

In der begehrten und ruhigen Wohngegend von Gujan-Mestras, nur wenige Schritte vom Küstenweg entfernt, bietet diese ebenerdige Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Ruhe vereint. Schon beim Betreten des Hauses durchflutet natürliches Licht die Räume und offenbart großzügige Bereiche, die zum Wohlbefinden und geselligen Beisammensein einladen. Das weitläufige, sonnendurchflutete Wohnzimmer geht in eine voll ausgestattete Einbauküche über - ideal, um in einer warmen und stilvollen Atmosphäre Zeit miteinander zu verbringen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, die jedem Bewohner einen privaten und komfortablen Rückzugsort bietet. Ein elegantes Duschbad und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Draußen entfaltet sich die Magie. Die liebevoll gestalteten Außenbereiche führen zu einem eleganten Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt, und einem 825 m² großen, privaten Garten, in dem Ruhe und Privatsphäre herrschen. Diese grüne Oase ermöglicht es Ihnen, den entspannten Lebensstil des Arcachon-Beckens in vollen Zügen zu genießen. Eine Einfahrt und eine geräumige Garage runden das Anwesen ab und bieten die Möglichkeit, ein separates Studio einzurichten - ideal für Gäste, Homeoffice oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Diese Immobilie besticht durch ihre Ausstattung, den funktionalen Grundriss und die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Sie ist perfekt für Familien geeignet, ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 950 EUR und 1.330 EUR. Yannick Favard (EI), Immobilienmakler, +33 6 74 77 11 60, RSAC-Nummer: 753 556 968 - Périgueux.

945 000 €

Ab 5481€/Monat

ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

9

5 Zimmer • 170 m²

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon präsentiert dieses zeitgemäße, eingeschossige Haus in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Hafen von La Hume. Die Architektur orientiert sich an der traditionellen Longère und organisiert sich um einen großzügigen Wohnbereich von 60 m², der sich nach Süden auf eine Holzterrasse und den dezent eingebetteten Pool öffnet. Das Haus erstreckt sich über eine einzige Ebene. Drei Schlafzimmer – darunter eine 30 m² große Elternsuite mit eigenem Zugang –, ein Büro, zwei Duschbäder und ein Hauswirtschaftsraum bilden das Raumprogramm. Das über 650 m² große Grundstück umschließt das Haus vollständig. Auf der Rückseite grenzt es an ein nicht bebaubares, kommunales Areal, das zusätzliche Offenheit und eine verlässliche Umgebungssituation bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Strände, die Häfen von La Hume und Meyran, Radwege und Austernhütten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Bassin d’Arcachon verbindet naturnahe Landschaften, maritimen Rhythmus und lokales Leben auf besondere Weise. Ein Ort, der sowohl dauerhaft als auch saisonal eine hohe Lebensqualität bietet.

836 800 €

Ab 4853€/Monat

MICHAEL ZINGRAF BASSIN D ARCACHON

16

6 Zimmer • 156 m²