EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Dieses elegante Steinhaus in Guitinières bei Jonzac besticht durch seine hochwertige Renovierung. Auf einem über 7.000 m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne bietet dieses großzügige Familienhaus zwei angrenzende Wohneinheiten, die sich sowohl für große Familien als auch für Paare eignen, die separate Wohnbereiche bevorzugen. Historische Authentizität und modernes Design vereinen sich harmonisch. Der erste Teil des Longère (traditionelles Langhaus) umfasst geräumige Räume, die um eine moderne Küche und ein einladendes Wohnzimmer angeordnet sind, dessen freigelegte Steinwände den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad en suite und Ankleidezimmer bietet hohen Wohnkomfort, während eine lichtdurchflutete Bibliothek ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit leicht schrägen Decken, jeweils mit eigenem Bad. Vom Wohnbereich aus zugänglich, vervollständigt ein auskragendes Zwischengeschoss den Raum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Lesezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Der zweite Teil des Hauses, eine wahre Oase des Lichts, umfasst ein Wohnzimmer, eine moderne Küche und zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Anwesen ist auf maximale Flexibilität ausgelegt und bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit fünf bis sieben Schlafzimmern zu schaffen oder den zweiten Teil als Zweitwohnsitz zu nutzen - ideal für ein Ferienhausprojekt im Rahmen des Thermaltourismus in Jonzac - oder als komfortables Gästehaus. Eine Scheune in ausgezeichnetem Zustand bietet ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Geräte. Der idyllische Garten fügt sich harmonisch in die umliegenden Felder ein und wird von der benachbarten alten Mühle bewacht. Diese idyllische Lage garantiert absolute Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Jonzac, bekannt für sein Schwimmbad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten vom Anwesen entfernt und verbinden so ländliche Idylle mit dem Komfort des Alltags. Diese Residenz ist eine Rarität in der Charente-Maritime. Ihr einzigartiger Charakter entsteht durch die gelungene Verbindung von Charente-Tradition und zeitgenössischer Ästhetik. Die modularen Räume und die Liebe zum Detail machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur, die nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung liegen zwischen 2.730 EUR und 3.770 EUR. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden zum 1. Januar 2021 indexiert (inkl. Nebenkosten). Den vollständigen Fotobericht finden Sie auf unserer Website Espaces Atypiques Charente Maritime: das nationale Netzwerk für außergewöhnliche Immobilien. Kontakt: Olivier GERARD +33 6 65 78 47 88 - Immobilienmakler (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes 529 207 938

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