Exklusiv im begehrten Viertel Monselet-Procé bietet Espaces Atypiques dieses wunderschöne Haus zum Verkauf an. Es bietet 181 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle, die in das Wohnzimmer mit attraktivem Original-Parkettboden führt. Dieser helle, offene Raum öffnet sich zu einer Veranda mit Blick auf den Garten. Ein Pelletkaminofen ist ebenfalls vorhanden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine geräumige, voll ausgestattete Einbauküche. Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigt diesen Bereich. Im ersten Obergeschoss, ebenfalls mit Parkettboden, befindet sich der Hauptschlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern, einer Master-Suite mit Bad und Balkon sowie einem weiteren Badezimmer. Das zweite Obergeschoss, ehemals das Dachgeschoss, wurde umgestaltet und in eine 30 m² große Master-Suite umgewandelt. Sie bietet ein schönes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Zum Haus gehört eine fast 85 m² große, komplett geflieste Garage. Außerdem verfügt es über ein elektrisches Tor, verstärkte Türen und eine reversible Wärmepumpe. Dieses Haus ist ideal für Familien, die die Nähe zum Stadtzentrum suchen. In der Nähe des Parc de Procé und unweit des Marktes von Talensac gelegen, wird diese Lage die ganze Familie begeistern. Zögern Sie nicht! ENERGIEKATEGORIE: B / CO?-BILANZ: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 806 EUR und 1090 EUR. Um diese Immobilie kennenzulernen, kontaktieren Sie Guillaume Bionda unter +33 6 52 14 50 56 oder guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Makler: RSAC 2023AC00227 Nantes

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