Exklusiv in diesem begehrten Viertel Monselet-Procé bietet Espaces Atypiques dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 181 m² auf vier Ebenen zum Verkauf an. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Eingangshalle, die sich zum Wohnzimmer mit schönem altem Parkettboden öffnet. Dieser Raum mit zwei Fenstern verfügt über eine Veranda mit Zugang zum hinteren Garten des Hauses. Dieser Raum ist mit einem Pelletofen ausgestattet. Daran schließt sich die geräumige, voll ausgestattete Einbauküche an. Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigt diesen Raum. Im ersten Stock, komplett mit Parkettboden ausgelegt, befindet sich der Hauptschlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern, einer Master-Suite mit Bad und Balkon sowie einem weiteren Bad. Der zweite Stock, früher das Dachgeschoss, wurde neu gestaltet und in eine Master-Suite mit einer Fläche von 30 m² umgewandelt. Sie bietet ein schönes Bad und ein ausgestattetes Ankleidezimmer. Zum Haus gehört eine fast 85 m² große, komplett geflieste Garage. Motorisiertes Tor, Panzertüren. Reversible Wärmepumpe. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die die Nähe zum Stadtzentrum sucht. In der Nähe des Procé-Parks, unweit des Talensac-Marktes, wird diese Lage die ganze Familie begeistern. Zögern Sie nicht. ENERGIEKLASSE: B / TREIBHAUSGRUPPE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2024: zwischen 806 und 1090 Euro. Um diese Immobilie zu entdecken: Guillaume Bionda unter 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Handelsvertreter RSAC 2023AC00227 NANTES

Referenz der Anzeige : 2751-3