Eingebettet in ein 800 Quadratmeter großes Waldgrundstück, wurde dieses 156 Quadratmeter große Haus aus der Gründerzeit komplett renoviert. Jeder Raum wurde als eigenständiges Kunstwerk gestaltet. Hinter der warmen Fassade verbirgt sich ein kühnes Interieur, das Vintage-Stil, modernes Design und besondere Materialien harmonisch vereint. Das geräumige Wohnzimmer mit seiner weiß getünchten Gewölbedecke öffnet sich durch große Erkerfenster zum Garten und holt die Natur ins Haus. Ein Designer-Holzofen sorgt für behagliche Wärme. Angrenzend an das Wohnzimmer besticht die voll ausgestattete Küche mit mattschwarzen Schränken, einer hellen Holzarbeitsplatte und einem Fliesenspiegel aus Zellige-Marmor. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vervollständigt diese Ebene und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Treppe führt zu einem großen Treppenabsatz, einem echten Mehrzweckraum, der als Leseraum, Spielzimmer oder Werkstatt genutzt werden kann. Von dieser Ebene aus gelangt man außerdem in zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Einbauschrank. Hier lädt die Einrichtung zum Träumen ein: Panorama-Wandmalereien und restaurierte historische Zementfliesen bilden ein einzigartiges Ensemble. Auch das Badezimmer besticht durch sein elegantes Ambiente mit smaragdgrünen Zellige-Fliesen, deren verschiedene Farbtöne mit dem natürlichen Licht des großen Fensters spielen, und einem Waschtisch, der aus einem alten Sideboard umfunktioniert wurde. Der Garten bietet eine einladende Holzterrasse für Momente der Entspannung sowie eine charmante, zum Gästezimmer umgebaute Werkstatt. Die sorgsam gepflegte mediterrane Vegetation rundet dieses idyllische, abgeschiedene Refugium ab. Zwei Parkplätze und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sind inklusive. Ein seltener Fund, der all jene begeistern wird, die Häuser mit Charakter schätzen und modernen Komfort in einem historischen Ambiente suchen. ENERGIEKATEGORIE: C (115 kWh/m²/Jahr) - KLIMAKATEGORIE: A (3 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 990 EUR und 1390 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nathalie Delahaye +33 6 19 60 73 60

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