Im Herzen des begehrten Viertels Cap Brun in Toulon gelegen, präsentiert sich diese Villa aus den 1930er Jahren als seltenes Juwel unter den Luxusimmobilien in der Region Var. Auf einem 1.400 m² großen, bewaldeten Grundstück erstreckt sich diese einzigartige Immobilie über ca. 165 m² Wohnfläche und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zwischen Himmel und Meer. Die weitläufigen Terrassen und der gepflegte Garten ergänzen das mediterrane Ambiente, dessen größter Pluspunkt der atemberaubende Panoramablick auf das Meer mit direktem Zugang zu einer abgeschiedenen Bucht ist - und das alles in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Architektur dieses charaktervollen Hauses besticht durch ihre Authentizität und ihr erhebliches Renovierungspotenzial. Im Erdgeschoss gruppieren sich die Wohnräume um eine Einbauküche, die den Blick auf den Horizont und das Meer als zentralen Bezugspunkt freigibt. Die Schlafräume umfassen drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einem fließenden und funktionalen Grundriss sowie reichlich Stauraum. Ein viertes Schlafzimmer kann bei Bedarf problemlos hinzugefügt werden. Jedes Fenster bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und verstärkt die ruhige und inspirierende Atmosphäre, die für Immobilien im südlichen Stil so charakteristisch ist. Diese exklusive Adresse am Mittelmeer, eine wahre Oase am Meer, bietet die seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen der Var-Küste ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der TGV-Bahnhof ist 10 Minuten entfernt, der Flughafen Hyères-les-Palmiers 20 Minuten. Energieeffizienzklasse: C 124 / Klimaklasse: A 4. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.260 EUR und 11.750 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Frédéric BARRIER +33 4 94 35 81 39

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