Im Herzen des begehrten Viertels Partégal in La Valette-du-Var bietet diese moderne, architektonisch gestaltete Villa ein einzigartiges Wohnambiente, in dem sich zeitgemäßer Komfort harmonisch in die umgebende Natur einfügt. Eingebettet in eine grüne Oase am Waldrand, profitiert das Anwesen von einer ruhigen und friedlichen Umgebung und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Hauptstraßen. Die Villa, erbaut auf einem 2.200 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, bietet 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei separate Wohnbereiche. Dieses flexible Raumkonzept eignet sich für eine große Familie, gemütliche Treffen mit Freunden und Familie oder auch für die saisonale oder ganzjährige Vermietung. Das Erdgeschoss beeindruckt vom ersten Moment an mit seinen großzügigen Proportionen und dem außergewöhnlichen Lichteinfall. Ein geräumiges Wohnzimmer von über 60 m² mit offener Küche öffnet sich zu zwei sonnigen Terrassen - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Komfort und Privatsphäre, und eine Garage rundet diese Etage ab. Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer (über 50 m²), zwei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Angrenzend liegt ein separates Studio mit privater Terrasse, ideal für Familie, Freunde oder Mieter. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage verstärkt das Gefühl von Weite und Ruhe. Der diskret in den Garten integrierte Swimmingpool bietet einen abgeschiedenen und privaten Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in einer sicheren Wohnanlage und garantiert somit tägliche Ruhe und Sicherheit. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 inklusive Nebenkosten zwischen 1.700 EUR und 2.360 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Nicolas, Tel. 0766006920.

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