Dieses ca. 165 m² große Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Hyères im Département Var und besticht durch seine privilegierte Lage inmitten einer begehrten Naturlandschaft. Es vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten in einer Gegend, die für ihre Wander-, Rad- und Mountainbike-Möglichkeiten sowie ihre außergewöhnliche Lebensqualität geschätzt wird. Dank seiner exponierten Lage bietet das Anwesen einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die umliegenden Hügel und verstärkt so das Gefühl von Weite, Ruhe und Abgeschiedenheit, das dieses seltene Juwel in der Region Hyères auszeichnet. Das einzigartige und unverwechselbare Merkmal des Hauses ist sein ungewöhnliches Design: Es schmiegt sich an eine 45 Millionen Jahre alte natürliche Felsformation an - ein wahres Wahrzeichen des Ortes. Diese Felsformation verleiht dem Anwesen eine besondere, warme und charmante Atmosphäre, in der die Natur harmonisch in das Haus übergeht und ein friedvolles und authentisches Ambiente schafft, das seinesgleichen sucht. Das Haupthaus besticht durch ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und eine ca. 40 m² große Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer - ein komfortabler und funktionaler Wohnraum. Ein Zwischengeschoss bietet viel Platz für ein Büro, ein Homeoffice oder einen Entspannungsbereich. Der wunderschön angelegte Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und unterstreicht den einzigartigen Charakter des Anwesens. Zudem bietet er die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen und das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates Studio von ca. 45 m², ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Eine Garage, ein großer Carport und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses außergewöhnliche Haus in Hyères spricht all jene an, die besondere Immobilien schätzen und ein charaktervolles Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne dabei die Nähe zum Stadtzentrum, den Annehmlichkeiten und den Hauptstraßen der Region Var zu verlieren. ENERGIEAUSWEIS: C141 / KLIMAAUSWEIS: A5 Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.125 EUR und 2.875 EUR Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

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