Situada cerca del centro de Hyères, en la región de Var, esta casa de aproximadamente 165 m² goza de una ubicación privilegiada en el corazón de un entorno natural muy codiciado. Ofrece la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de los servicios cercanos, en un barrio apreciado por sus oportunidades para practicar senderismo, ciclismo y ciclismo de montaña, así como por su excepcional calidad de vida. Encaramada en una posición dominante, la propiedad cuenta con impresionantes vistas panorámicas de las colinas circundantes, realzando la sensación de amplitud, serenidad y evasión que caracteriza a esta joya en la zona de Hyères. La característica única y distintiva de la casa reside en su diseño atípico, enclavado alrededor de una formación rocosa natural de 45 millones de años, un verdadero hito del lugar. Esta formación rocosa confiere a la propiedad una atmósfera singular, cálida y encantadora, donde la naturaleza se integra armoniosamente en el hogar, creando un ambiente tranquilo y auténtico de gran atractivo. La casa principal consta de un luminoso salón con cocina integrada, tres dormitorios y una suite principal de aproximadamente 40 m² con baño completo y vestidor, que ofrece un espacio cómodo y funcional. Un altillo proporciona espacio suficiente para un despacho, una oficina en casa o una zona de relax. En el exterior, los jardines, de gran belleza paisajística, realzan el entorno natural y el carácter único de la propiedad, ofreciendo además la posibilidad de añadir una piscina para disfrutar plenamente del clima mediterráneo. En la planta baja, la propiedad también cuenta con un estudio independiente de aproximadamente 45 m², ideal para alojar a familiares y amigos o como inversión para alquiler, así como un garaje, una amplia cochera y varias plazas de aparcamiento. Esta singular casa en Hyères atraerá a quienes aprecian las propiedades exclusivas y buscan una vivienda con carácter en un entorno natural, sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad, los servicios y las principales carreteras de la región de Var. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C141 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A5 Costes energéticos anuales estimados: entre 2.125 EUR y 2.875 EUR Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

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