Diese Villa mit Blick auf die Bucht von Bandol im Var wurde 2023 komplett renoviert und vereint Design, Funktionalität und mediterrane Lebenskunst. Eingebettet im Herzen einer ruhigen und sicheren Wohngegend bietet es 180 m² Fläche, die bis ins kleinste Detail neu gestaltet und durch eine Architektur mit klaren Linien und konstantem Licht aufgewertet wurden. Vom Eingang aus besticht das Wohnzimmer durch seine großzügigen Räume, sein fließendes Ambiente und seine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung. Die Glasschiebetüren verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen so, dass der Meerblick zu einem dauerhaften Tableau wird. Die über 100 m² große Terrasse beherbergt einen perfekt integrierten Infinity-Pool. Auf derselben Ebene bietet die Villa eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und maßgeschneidertem Ankleidezimmer sowie eine atemberaubende Aussicht. Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein elegantes Badezimmer, während eines davon auf eine private Panoramaterrasse führt. Die untere Ebene, die nach Wunsch angepasst werden kann, bietet ein unabhängiges Studio mit Küchenzeile und Duschbad, einen Fitnessraum oder Kinoraum je nach Wunsch sowie eine Waschküche und einen großen Abstellraum. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung mit Blick auf die Bucht. Der angelegte Garten beherbergt einen Whirlpool für 6 Personen, eine Sommerküche und eine Außendusche, alles auf einem sorgfältig angelegten 600 m² großen Grundstück mit automatischer Bewässerung und Fernbedienung. Das Parken wird durch einen Doppelcarport und zwei zusätzliche Stellplätze erleichtert. Von außen rundet ein zweites, eigenständiges Studio das Ganze ab. Hausautomation, Klimaanlage mit Luftkanälen, Wasserenthärter, Ladestation für Elektroautos: Jedes Detail wurde für optimalen Wohnkomfort ohne Einschränkungen konzipiert. Eine ideale Villa zum ganzjährigen Wohnen oder als schlüsselfertiges Zweitwohnsitz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den Stränden und den typischen Freuden von Bandol entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Praktische Informationen ENERGIEKLASSE: B (106) / KLIMAKLASSE: A (3). Geschätzter jährlicher Energieaufwand (2021): zwischen 1033 und 1397 Euro. Marie Julie Astruc 06.82.56.60.67

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