Edifiée en surplomb de la baie de Bandol, dans le Var, cette villa entièrement rénovée en 2023 conjugue design, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et sécurisé, elle déploie 180 m² d'espaces repensés dans les moindres détails, sublimés par une architecture aux lignes pures et une luminosité constante. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux, son ambiance fluide et sa cuisine ouverte aux finitions haut de gamme. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la vue sur la mer devenir un tableau permanent. La terrasse de plus de 100m2 accueille une piscine a débordement parfaitement intégrée. sur ce même niveau la villa propose une suite parentale a élégante avec salle de bain privative, dressing sur mesure, et sa vue époustouflante, À l'étage, deux autres chambres se partagent une salle d'eau raffinée, tandis que l'une d'elle s'ouvre sur une terrasse panoramique privative. Le niveau inférieur, modulable à souhait, offre un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, une salle de sport ou de cinéma selon les envies, ainsi qu'une buanderie et un vaste cellier. L'extérieur est un véritable havre de détente surplombant la Baie, le jardin paysagé accueille un jacuzzi 6 places une cuisine d'été et une douche extérieure, le tout sur un terrain de 600 m² soigneusement paysagé avec arrosage automatique et pilotage à distance. Le stationnement est facilité par un double abri voiture et deux places supplémentaires. Depuis l'extérieur un second studio indépendant complete le tout. Domotique, climatisation gainable, adoucisseur d'eau, borne de recharge électrique : chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal, sans contraintes. Une villa idéale pour une vie à l'année ou une résidence secondaire clé en main, à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages et des plaisirs typiques de Bandol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations pratiques CLASSE ÉNERGIE : B (75) / CLASSE CLIMAT : A (2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2023) : entre 1045 et 1413euros. Marie Julie Astruc

Référence de l'annonce : 10827-3