Dieses im Herzen von Cholet gelegene Haus bietet 181 m² Wohnfläche auf einem über 170 m² großen Grundstück. Komplett renoviert, besticht es durch seine hochwertige Ausstattung und die behagliche Atmosphäre. Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen zentralen Lastenaufzug. Der Charme des Hauses ist vom ersten Moment an spürbar: Eine geräumige und elegante Diele öffnet sich zu einem kleinen, mit antikem Kopfsteinpflaster gepflasterten Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Duschbad en suite. Die Holztreppe führt in den ersten Stock und offenbart harmonische Wohnräume, darunter ein einladendes Wohn- und Esszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich die offene Küche auf eine wunderschöne, ruhige Terrasse - eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Büro. Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock, wo sich drei charmante Schlafzimmer befinden, eines davon mit Duschbad en suite, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer. Alle Räume mit ihren eleganten Parkettböden zeichnen sich durch eine geschmackvolle Einrichtung und eine warme Atmosphäre aus. Das Anwesen umfasst außerdem einen Dachboden, eine Garage, einen überraschend großen Keller und mehrere Abstellräume. Diese private Oase ist eine Rarität in günstiger Lage nahe aller Annehmlichkeiten und nur fünf Gehminuten vom Place Travot entfernt. Nantes und Angers sind in 50 Minuten, Les Sables-d'Olonne in einer Stunde erreichbar. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 2.270 EUR und 3.120 EUR. Kontakt: Marine Caillaud +33 6 70 65 43 99. Einzelunternehmen, eingetragen im Handelsregister Angers (RSAC) unter der Nummer 912 830 619. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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