Dieses charmante Haus aus den 1920er Jahren liegt in der Nähe des Stadtzentrums und bietet 278 m² Wohnfläche auf einem 686 m² großen Grundstück. Das elegante Stadthaus wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Seine Authentizität wird durch die filigranen Stuckarbeiten, die Massivholzböden und die historischen Kamine unterstrichen. Die mit Parkett ausgelegte Eingangshalle führt zu den Wohnbereichen auf beiden Seiten: einem gemütlichen Wohnzimmer mit Parkettboden und Marmorkamin sowie einem hellen Esszimmer mit originalen Zementfliesen. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine Einbauküche, die Funktionalität und Eleganz vereint. Eine warme, lichtdurchflutete Veranda mit Blick auf den Garten erweitert den Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und über Buntglasfenster verfügt. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu vier hellen und luftigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein kleiner Vorraum führt zu einem fünften Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer und bildet so eine perfekte Master-Suite. Im Dachgeschoss bietet der ausgebaute Dachboden hervorragendes Ausbaupotenzial. Dieses Familienhaus verfügt außerdem über einen Keller mit mehreren zusätzlichen Räumen. Der Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und lädt zum Entspannen im Freien ein. In idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten vereint diese Immobilie auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Ein seltenes Juwel, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Authentizität legen. ENERGIEAUSWEIS: D / KLIMAAUSWEIS: D. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, liegen zwischen 4.640 EUR und 6.350 EUR. Kontakt: Mathilde, Tel. +353 6 70 23 47 63. Einzelunternehmen, eingetragen im Handelsregister Angers unter der Nummer 789 635 448. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

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