Im begehrten Weiler La Noé Violin, nur fünf Minuten vom Dorf La Chapelle-sur-Erdre entfernt, liegt dieses 240 m² große Einfamilienhaus eingebettet in ein ca. 3.500 m² großes, üppig grünes Grundstück und bietet ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Das Haus ist ideal für Familien und verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, sowie ein Büro und ein Spielzimmer. Der Eingang führt in einen großzügigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit einem gemütlichen Hase-Holzofen, einem Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Die Küche lässt sich durch zwei Glasschiebetüren abtrennen und vereint so Ästhetik und Funktionalität. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine ständige Verbindung zur umgebenden Natur. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite, ein Büro, ein Gäste-WC und eine separate Toilette. Eine maßgefertigte Eichentreppe führt in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Spielzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, und einer separaten Toilette. Eine zweite Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei ausbaufähigen Dachböden. Das Anwesen besticht durch seine ruhige, waldreiche Lage, von der aus man durch jede Öffnung einen herrlichen Blick auf den angelegten Garten genießen kann. Das weitläufige Grundstück, eine wahre Oase der Ruhe, wird durch mehrere Carports für bis zu sechs Fahrzeuge, einen Keller und ehemalige Stallungen ergänzt, die zusätzliches Potenzial bieten. Diese Immobilie vereint großzügige Proportionen, edle Materialien und die Verbundenheit zur Natur und ist ein wahrer Ort des Wohlbefindens: ein einzigartiger Wohnraum, in dem Komfort, Licht und Eleganz harmonisch zusammenwirken. Kontakt: Thomas Chanut, +33 6 22 27 10 43 oder thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Gewerbemakler RSAC 2022AC00017 Nantes. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.610 EUR und 2.250 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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