Zwischen Forum und Roustaing, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Geschäften, der Straßenbahnlinie B und mit direkter Anbindung an den Bahnhof Saint-Jean, verkörpert dieses 2024 fertiggestellte, architektonisch gestaltete Anwesen eine betont moderne Vision von Komfort und Eleganz. Sorgfältig bis ins kleinste Detail geplant, vereint es klare Linien, edle Materialien und hochwertige Ausstattung. Die Südausrichtung sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht in allen Räumen. Schon beim Betreten des Hauses wird der Ton gesetzt: Eine 22 m² große Garage und perfekt integrierte, maßgefertigte Stauräume schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Master-Suite mit Zugang zu einer 18 m² großen, intimen Terrasse bietet eine wahre Oase der Ruhe. Der ca. 48 m² große Empfangsbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Glasdach, die in ein bemerkenswert geräumiges Wohn- und Esszimmer übergeht. Dieses besticht durch eine gewölbte Decke und ein raffiniertes Interieur. Eine separate Küche im hinteren Bereich des Hauses rundet diesen Wohnbereich ab, der Ästhetik und Funktionalität vereint. Im Obergeschoss führt ein Büro zu zwei eleganten, jeweils 17 m² großen Suiten mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse sowie zu einem vierten Schlafzimmer mit 13 m². Der nach Süden ausgerichtete, landschaftlich gestaltete und uneinsehbare Garten bietet einen Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und die Möglichkeit, einen Wintergarten zu errichten. Umfassende Hausautomation, Wärmepumpenheizung, polierter Beton und makellose Ausstattungsdetails vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Eine Garage kann in der Nähe angemietet werden. Eine diskrete Adresse für anspruchsvolle Kunden, die eine exklusive Immobilie suchen. Lucas Lachaise (EI), Immobilienmakler: +33 6 31 46 27 62 / RSAC-Nummer: 894 132 851 Bordeaux.

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