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Haus / Villa
6 Zimmer
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190 m²
Poste Mairie, Talence
Im Herzen von Talence, in ruhiger und privilegierter Lage in zweiter Meereslinie, lädt dieses moderne Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück zum Entspannen ein. Seine elegante Architektur, perfekt harmonierend mit der umgebenden Vegetation, bietet ein funktionales, helles und warmes Wohnambiente. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine über 60 m² große Garage, die von der Straße aus uneinsehbar ist. Der Eingangsbereich mit viel Stauraum öffnet sich zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das dank seiner Südlage viel Licht bietet. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich mit ihrer zentralen Kochinsel und dem großen Schiebefenster mit Blick auf den angelegten Garten und den Pool harmonisch in den Raum ein. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken. Eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Ensemble ab. Der vollständig umzäunte, private, baumgesäumte Garten ist eine echte Erweiterung des Hauses und lädt zum Entspannen und Beisammensein ein. Dieses Haus genießt eine ideale Lage und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen im Zentrum von Talence, die alle zu Fuß erreichbar sind. Ein seltenes Wohnumfeld, das Privatsphäre, Komfort und Erreichbarkeit vereint. Ein garantierter Favorit. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1110 und 1560 Euro. Lucas Lachaise (EI) Handelsvertreter: 06 31 46 27 62 / RSAC-Nummer: 894 132 851 Bordeaux.