Nur wenige Schritte von den Stränden, dem Bahnhof und dem pulsierenden Herzen von Arcachon entfernt, genießt diese charaktervolle Residenz aus dem Jahr 1875 eine seltene und begehrte Lage. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem alles bequem zu Fuß erreichbar ist und die Ruhe des Meeres mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet. Hinter der historischen Fassade offenbart das Haus warme und einladende Räume, in denen der Charme vergangener Zeiten sorgsam bewahrt wurde. Originale Parkettböden, Decken im französischen Stil und Marmorkamine prägen den Charakter des Hauses, während großzügige Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die Empfangsräume sind um eine gesellige und authentische Atmosphäre angeordnet, die durch einen leistungsstarken Holzofen, der die Jahreszeiten elegant begleitet, noch verstärkt wird. Die Küche, eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne, vereint den Charme freigelegter Ziegelwände mit zeitgemäßen Geräten. Sie öffnet sich durch große Erkerfenster großzügig zum Garten und lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, einige davon mit geschickt integrierten Galerien dank der großzügigen Deckenhöhe von drei Metern. Zwei Badezimmer mit WCs vervollständigen diesen Wohnbereich, der sowohl für den Komfort des Familienlebens als auch für die Bewirtung von Gästen konzipiert wurde. Ein vollständig ausgebautes Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens zusätzlich. Ob als separater Raum für Familie und Freunde, Büro, Werkstatt oder Praxis - es passt sich jedem Lebensstil an. Ein authentischer Steinkeller rundet das Ensemble ab und erinnert an den historischen Charakter dieser einzigartigen Residenz. Draußen bietet der angelegte Garten eine grüne Oase der Ruhe, geschützt vor neugierigen Blicken. Eine perfekt positionierte Holzterrasse lädt zum Verweilen an langen, sonnigen Tagen ein, während die Steinwege den charakteristischen Architekturstil des Beckens von Arcachon elegant unterstreichen. Neben seinem zeitlosen Charme besticht dieses Anwesen auch durch seine zukunftsorientierte Ausrichtung: Eine Solaranlage generiert jährliche Einnahmen von ca. 2.000 EUR und bietet so eine seltene Balance zwischen historischem Erbe, modernem Komfort und Energieeffizienz. Eine diskrete Adresse, an der sich die Authentizität eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert harmonisch mit den Bedürfnissen von heute verbindet. ENERGIEBEWERTUNG: D / KLIMABEWERTUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.910 EUR und 2.630 EUR. Kontakt: Mathilde Antoine - +33 7 50 21 02 14

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